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房子没建好如何结清工程款？ 房子没建好能付全款吗

2023.12.05 954人阅读
导读：

一般的房产工程款支付流程是怎样的

1、如果该工程还没有结束，那你看是否符合合同约定条件，如果符合，那由工程部写上付款申请单，经审计人员审验工程量，工程副总签字，财务负责人签字，总经理签字后，付款。如果工程已经结束，需要结清所有工程款。

2、施工单位先向工程部提交进度款《工程款支付申请表》，要求附上已完工程的预算书，一式叁份(工程部、预算办、财务部各一份)，施工单位项目经理要签字。

3、工程款的支付一般分为两个流程，一是预付款，工程预付款又称材料备料款或材料预付款。预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备，购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所需的款项。

4、施工单位每月25日后提交《工程款支付申请表》，并提供完整的工程清单资料送监理审核，同时报送工程费付款审核表。

我在农村盖房子,工程完工两年多了,房主一直不结账该怎么办?

1、法律分析：可以先协商沟通处理，不成，再向法院起诉解决，要求对方支付，同时，可以申请财产保全，冻结或查封对方资产，胜诉后，向法院申请强制执行。

2、不管你“私人拖欠工钱”事，可以到法院起诉或者劳动检察部门告状。一般情况下在农村给别人盖房子都是双方约定好了的，而且是私人前期要掏钱出钱或有良好的威信和诚意做保障，这样才能双方互信、互制约。

3、建议你提起诉讼，让法院作出判断。在我们农村，一般都不愿意提起诉讼，其实诉讼是解决问题的一种比较好的方法，总比骂街打架强多了。你提起诉讼后，一般会先进行调解，双方把自己的意见说一下，互相让一下，问题就解决了。

清包一般付款是怎样付的?

1、包清工的付款可以分期付款，按工程进度分期付款，即完成一定工作任务支付一定比例的工程款。可以按预付款，即签订工程承包合同时预付一部分款项，待工程完工验收后一次性支付全部工程款。

2、工程门的安装清包工付款流程可以大致如下： 签订合同：首先，业主和施工方之间需要签订一份合同，明确工程门的规格、数量、质量要求、安装时间、付款方式等相关条款。

3、清包是开工费5%（先期意思下给点生活费）水电完工，验收合格20%泥工木工完工，验收合格25%油漆完工，验收合格25%灯，插座等附件全部安装完工20%，3个月后没有问题付5%。

4、算清水电费用；木工基作完工、防水完工，闭水试验成功后在交付30%；铲墙皮，刮腻子两到三遍打磨后，支付30%；涂刷乳胶漆后，支付5%；安装完灯具\洁具\五金挂件后收验合格，支付尾款5%。

5、一般有实力的装修公司都会有长期的劳务公司做人工，在进场前要对进场工人、工种进行统计，可以按月按人发放一定的生活费，至于工程款和劳务公司怎么确定总价另行商谈，可根据实际完成的形像进度进行合同款的支付。

6、一样的。不管是重包还是清包，付款方式都是将款型打入对方指定的账户里，所以付款方式相同。

没建好的房子付全款正确吗

1、法律分析：房子没建好就要交全款是不可以的。

2、期房一次付全款不靠谱。如果看过开发商的五证二书，了解开发商的资质，一次性付款明年交房也是可以的。关键在于开发商是不是合法经营并具有较好的资质。一般尽量买大开发商的楼盘，资金链不容易断。只是买期房会有烂尾的风险。

3、法律分析：购买期房在房地产开放商没有预售许可证，是不可以收全款的，如果对方有预售许可证，且五证齐全，是可以按照合同约定来缴纳全部房款的。如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充协议。

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