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2024年欠下工程款怎么抵账？ 欠下工程款怎么抵账呢

2023.12.24 438人阅读
导读：

开发商欠我工程款800万,用一套1600万的商铺抵债,怎么变现?

延伸清欠法 具体办法有： 承接续建工程； 帮助房产商推销房屋，用售房收入偿还欠款； 撮合供应商购买商品房抵消我方所欠料款。

先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。这是施工方要房子的流程，如果施工方不要房子，那么还是先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。

这个事的流程是这样的：你（包工头）/开发商、银行，三方协商好，办理按揭；办理按揭后，银行把钱一次性给了开发商。但是这个商铺是你（包工头的）。这个事本事就是违规的。属于虚假购买贷款。

开发商欠我工程款800万,给我抵顶一套1600万的商铺,我该怎样运作?_百度...

1、法律分析：无论是购买前还是购买后被开发商抵押，开发商都属于欺诈行为，买房人可以通过法律途径要求退回房款，并可以要求开发商按购房款支付赔偿。

2、通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话，询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留证据。还可以通过挂号信的方法给施工方公司发催收函并留底，用来阻断诉讼时效。

3、银行抵押贷款可用哪些抵押？ 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

4、在这种情况下，您首先需要到房管部门查询该房产是否已经办理了抵押登记。已办理按揭登记的房屋或商铺，房屋委员会会向承按人发出其他认股权证。如果开发商以抵押登记的方式出售房地产，但未将信息告知买家，则该行为涉嫌欺诈。

5、房屋在完成交付之后，属于业主的私人的财产，包工头阻扰业主进入及进行的装修业务，属于对业主的权益的侵犯，可以直接通过报警处理，寻求警方的协助。也可以向城市房地产行政主管部门进行投诉举报。

未完工程如何以物抵债

根据我国《担保法》，债务人可以将其所有权或其他权益的财产作为抵债物，以清偿债务。而未完工的楼盘属于债务人的财产，因此可以被用作抵债物。

未竣工验收的建筑物，从理论上讲，还不具备建筑物的使用功能，因此，还不能算得上是建筑物。所以，不能用于抵债。或者说，你想直接用于抵债，债权人他不一定认可。但很多人都采用了，未竣工的建筑物进行抵押的做法。

未抵押的财产视为一并抵押 以物抵债要满足什么条件才可以 必须依据法院及仲裁机构生效的法律文书或相关当事人签订的书面协议办理。

公司拖欠工程款怎么快速解决

延伸清欠法 具体办法有： 承接续建工程； 帮助房产商推销房屋，用售房收入偿还欠款； 撮合供应商购买商品房抵消我方所欠料款。

公司拖欠工程款不给可以通过以下几个途径解决问题：第一，主动联系该公司负责人，与公司该项目负责人协商，询问其拖欠工程费用的原因，共同制定对策，私下协商解决。

法律主观：公司欠着工程款不给可以通过以下方式解决：协商方式发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策。

拖欠工程款不给怎么办？ 拖欠工程款不给首先是可以通过协商的方式来要求对方还款，或者是通过诉讼方式解决。 准备好证据，有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底，以阻断时效。

房地产企业拖欠的工程款怎么记账

1、有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。\x0d\x0a房地产行业一般情况同上。

2、贷：应收账款 若为有息商业汇票 借：银行存款 贷：应收票据——XX公司 财务费用 (6)预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

3、开发商拖欠工程款怎么办明确约定工程款支付期限、逾期利息及调价方法工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。

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