北京进入北京

扫二维码关注小程序

大律云小程序

免费咨询 专业律师

您的位置： 首页> 法律知识>法律常识>离婚集体土地使用证更名的手续有哪些(集体土地使用证更名需要什么手续)

离婚集体土地使用证更名的手续有哪些(集体土地使用证更名需要什么手续)

2024.01.05 921人阅读
导读：离婚后怎么样办理集体土地使用证过户其实镇上国土所说的实话，没有推脱你的意思，像你这情况只能登记遗失，或是重新审批土地,当然，如果你前夫不肯配合，只能按国土所工作人员所说的第二个办法，按照新批土地的程序办理,经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚,最好是有你前夫陪同，一起去镇上的城建部门和国土部门分别把房证和土地证做遗失公告,办理完预审后，还要在国土部门办理建房审批，这个需要城建部门（有的地方叫城建所，有的地方叫房管所，就是办理房证的地方）出一套选址意见书。

离婚集体土地使用证更名的手续有哪些

法律分析：离婚集体土地使用证更名的手续如下：1、向房产管理部门申请房产变更登记；2、凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记，经查证属实后再由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后怎么样办理集体土地使用证过户

其实镇上国土所说的实话，没有推脱你的意思，像你这情况只能登记遗失，或是重新审批土地。

村建办说的也没错，想要办理房证的确是要有土地证才给办。

你只是没有把问题捋顺清楚，我现在就重新来帮你捋捋。

首先，你这种情况，最正常的办理方法是，让你前夫提供身份证复印件。最好是有你前夫陪同，一起去镇上的城建部门和国土部门分别把房证和土地证做遗失公告。公告期满后，补发出房证和土地使用证。然后把房证过户，过户完房证后，才能过户土地证。

（注意的是：当房屋所有人发生变更的时候，例如买卖，赠与、继承的情况下，是先办理房证，然后变更土地证。当如果涉及到新建或是翻建，必须先办理土地证，然后才能办理房证。）

当然，上面是你前夫配合的情况下。而且这也是正常的办理方法。

当然，如果你前夫不肯配合，只能按国土所工作人员所说的第二个办法，按照新批土地的程序办理。

所谓新批土地就相当于按照新建房屋的程序来办理土地使用证，你这样去村建办，人家当然要找你要土地使用证。

你前夫要是实在不配合，你也只能按新建来办了。

只是新建办的话是十分麻烦的。

首先要到国土所办理预审，工作人员会给你个村民代表大会的会议纪要，你要回到村里让村书记给你填一下，然后村民代表都要签字按手印。另外要提供身份证等相关证明。正常情况国土所人员还要连同县级国土部门的工作人员共同去现场踏查。

办理完预审后，还要在国土部门办理建房审批，这个需要城建部门（有的地方叫城建所，有的地方叫房管所，就是办理房证的地方）出一套选址意见书。

建房手续办完后，才能办理登记手续，登记之后才可以发放土地使用证。拿到土地证后，你就可以去办房证了。

上面的三套手续都需要县级以上国土部门签字审批，所有来回的报件是件很麻烦的事情。

所以，一般我在日常工作中，能不办预审的都不办预审。只是，你这恐怕也没别的办法了。

别看上面写了挺多，似乎挺麻烦的，你只要去国土所，让工作人员一步一步教你办理就好了。 你只要记住顺序 预审——建房审批——登记——发土地证——办房证

当然了，如果你前夫肯配合你办理遗失过户的话，还是挺简单的。

离婚集体土地使用证更名的手续有哪些

1、到公证处进行财产继承公证，相关权利人放弃继承。

2、个人提交土地使用权继承申请，由村委会盖同意公章。

3、向土地局提交相关手续。

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

展开原文 ↓

律师是否解决您的需求？想要更专业的答案。

获取专业解答
更专业
更便捷
更资深
上一篇：车祸事故律师费怎么支付(事故律师 ... 下一篇：控制权和控股权的区别是什么(控制 ...

更多 #法律常识 相关法律知识

专业问答
律师普法