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结婚买房写谁的名字更为合适(结婚买房写谁的名字)

2024.01.07 14人阅读
导读：结婚买房写谁的名字1、一人出资买房(1)自己名字：首付婚前自己付完，并且贷款婚后自己结清的情况，房屋属于个人资产,如果房款中有任意夫妻共有财产/双方父母财产，或者房产证加上了对方名字，那么房子属于共同资产,在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产,所以当房屋的购买，首付和贷款都结合了双方的时，那么房子就属于夫妻双方共有资产，房产证上面应该有夫妻双方的名字。

结婚婚房写谁的名字合理

法律主观：

结婚买房写谁的名字更合适，可以由夫妻自己决定。如果是夫妻双方共同买的，写一方名字或者双方名字都是夫妻共同财产；如果是一方父母所购，写一方子女的名字则为其财产。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

结婚买房写女方名字还是男方名字好

对于结婚买房，在房本子上写名字的问题很矛盾。如果是男方自己直接买房了，房子也装修好了，女方没有出对于房子的任何费用，写男方自己的名字也很合理。因为现在社会发展太快，人们都很现实所以为了防止没有出多大的贡献，然后离婚分的一半的家产这样的人很多。不过也有一部分家庭，为了两人的幸福，虽然女方没有出钱，但还是把女方的名字写上，表达了男方和男方家庭对女方的爱和关心。

如果买房是男方付了首付，后期夫妻共同承担还贷责任的话，就应该必须把女方的名字加在房产证上。

结婚买房写谁的名字

1、一人出资买房

(1)自己名字：首付婚前自己付完，并且贷款婚后自己结清的情况，房屋属于个人资产。房产证上面写上出资购买的那一方的名字。

(2)双方名字：婚前一方出资付清首付，婚后双方出资还贷款，那么房产证上要加上双方名字，但离婚时要考虑出资情况划分资产;如果婚后一方首付购房，夫妻双方还贷款，那么属于夫妻共同资产，房产证上是双方的名字。

(3)对方名字：对于自己婚前独立付首付，并且独立支付贷款的情况，即使房产证上是对方名字，也是属于共同资产。如果婚后一方支付首付，双方共同承担贷款，房产证上是对方名字，那属于对方资产。

2、两人共同出资买房

通过查阅《婚姻法》，我们可以看出，国家在划定房屋归属权上，有一个很重要的指标，就是来源。所以当房屋的购买，首付和贷款都结合了双方的时，那么房子就属于夫妻双方共有资产，房产证上面应该有夫妻双方的名字。

3、父母出资买房

房子落在双方名下，房屋属于夫妻共同财产;房子落在一人名下，若没有特殊的约定，司法实践多按夫妻共同财产处理。

划定一套房子归属权关键的指标，是出资情况，其次是产权证明。要是整套房子的钱，都是你或者你的父母出的，并且房产证上只有你的名字，那么这套房子就是不可撼动的个人财产;如果房款中有任意夫妻共有财产/双方父母财产，或者房产证加上了对方名字，那么房子属于共同资产。所以结婚买房写谁的名字，主要还是看出资情况，当然有特殊规定的除外。

婚后买房写谁的名字最合适？

根据我国新婚姻法的相关规定，婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，新婚姻法出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

因此，婚后买房的夫妻共同财产，最好还是写两个人的名字，这样，就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。

法律依据：

《根据最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

婚后买的房子写一个人名字好还是写两个人名字好？

如果是夫妻共同购买的房子，建议写上两个人的名字。这样可以确保在房产权属方面的权益和责任是平等的，并且在未来如果发生变故时可以更好地处理产权问题。如果只写一个人的名字，那么另一个人就无法享有房产权利，并且在离婚或者分手时可能会造成不必要的麻烦。当然，如果有特殊情况需要单独处理，也可以考虑只写一个人的名字，但需要在购房前充分考虑清楚。

夫妻共同买房房产证写谁的名字

夫妻共同买房房产证写谁的名字

夫妻共同买房房产证可以写双方夫妻名字，也可以考虑使用主贷人和次贷人的名字，主贷人是谁就写谁的名字。所以银行也会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

夫妻共同买房要注意什么

1、带齐证件。双方要把结婚证、户口本都带上，共同申请房贷时，还要提供夫妻双方的收入证明。如果双方是外地户口，还要提供在当地的纳税证明或是社保证明。

2、夫妻双方必须共同到场。夫妻共同买房必须两个人到场，根据物权法规定，夫妻共同购置房产如何分配，共有还是按份共有需要在合同中体现出来，然后才能在房产证上载明。

3、提前约定好份额。这个份额是要写进购房合同最终写进房产证的，一般是夫妻共同拥有，享有平等所有权，如果是准夫妻还没领结婚证，不能够办理共同拥有。这时候只能按照出资额办理按份共有，到时候双方要提前约定好份额。现在有很多夫妻实行AA制，这种情况共同买房也是需要考虑份额问题的。

4、贷款风险谁来承担。交了首付批不下房贷的现象时有发生，如何解决这个问题会在购房合同附件中有说明。主要看是因为哪一方的问题导致的，然后具体追责处理。夫妻共同买房时，合同上要签双方的名字，签名字的顺序也是有讲究的，尤其是按揭贷款买房，写在前面的被视为按揭贷款的主贷人。

5、合同附件里的户型图是否与自己所选一致。购房合同附件里会有所买房屋的户型图，上面应该把每一个房间的大小，墙体的宽度，各种设施的位置标注清楚。如果这些内容不清楚，就不具备法律效应。

结婚买房写一个人的名字还是两个人

一、结婚买房写一个人的名字还是两个人

1、结婚买房写一个人的名字还是两个人视情况而定：

（1）可以写两个人，如果在结婚之后，夫妻双方共同还贷的话，可以写两个人的名字，毕竟是双方共同生活的地方；

（2）如果是贷款买房，为了以后能够节省买第二套房贷利率建议还是写一个人的名字，因为买房子一个人一生只能有一次可以拥有低首付低利率。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、公积金买房需要的证件有哪些

1、申请人身份证复印件；

2、申请人户口本复印件；

3、申请人收入证明原件；

4、申请人公积金交存证明原件；

6、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；

7、房屋销售许可证复印件；

8、土地使用证复印件。

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