交首付款可以分几次交

买二手房首付可以分两次给吗？

一、买二手房首付可以分两次给吗？

首付是可以分成两次给的

第一比首付是包涵定金的，业主在有贷款的情况下，买家协助业主结清尾款，拿出踏项权证和结清证明，用过户的。

第二比首付款是在过户当天给的，首付款到位业主才会配合你过户的，

买家在转首付款的时要注意，第一比款，要和业主一起去银行还款，不然有的业主把钱用到其他地方了。

二、上海二手房转按揭的首付应该给谁

当然是给你,你说的没错.只不过要通过担保公司签协议,如果买家贷款有问题你可以让他找我

三、上海二手房转按揭的首付应该给谁

看你的问题，应该你是没

有两种方法：

一，中介公司垫资解押，再由客户申请房产抵押贷款。前提是你的房子先做评估，银行确定能批下客户所要贷款后，中介才给你垫资解押。

程序是：和银行借款-打首付-批贷-中介垫资解押-过户-放贷给中介公

首付给你，银行批贷后给中介公司，多余部分给你。

二，转按揭。首付给你，转按揭后资金等转按揭成功后也有银行给你。

1：如果他的贷款额大于你的未还额

程序是：和银行签转按揭合同-评估-出评贷-过户-放款给你

2：如果他的贷款额等于你

程序是，打首付-和银行签转按揭合同-批贷-过户-放款给估一下房子）

四、二手房交易首付款付给谁

一、二手房交易首付款付给谁

1、首付款最好还是不要直接交给房东，也不要交给中介，这样都是存在风险的。在正常情况下，首付款应该要给银行监管，等产权证等各方面过户之后，银行再把首付款拨给房东。

2、虽然在签合同前可以查询产权是否有，或是被冻结，但是在办理产权过户期间，如果房东到处欠债而被人告了，这个时候他的产权又刚好被冻结，产权无法过户，但是你的首付又已经给房东了，房东已经把你的首付花光了，你就拿不回来了。

3、就算你可以凭借合同条款去告他，并且你告赢了，但是房东到处欠债，不是只欠你一个人钱，那么你的首付款就打水漂了。所以很多房东都在知道自己的产权可能被冻结的情况下，破罐子破摔趁着产权还没有被冻结之前，赶紧把房子卖掉，拿到全款，或是提前拿一个首付也好。

4、所以说购买二手房时还是等产权过户之后，再让银行把首付拨给房东，是一种非常安全的做法，毕竟首付款也不是一笔小钱。

二、是先过户还是先付首付款

1、买卖双方带齐相关的材料证件，前往银行，然后领取并填写好二手房个人借款申请表，填完之后把所有的资料都交给工作人员进行审阅。工作人员会根据你提交的资料做出初步的评估，给出大概的贷款额度和年限，最后三方约定好时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定好的时间，房地产评估机构到房源处然后进行评估。完成之后，评估机构会向银行出具评估报告，一般三到五个工作日便可以完成。交易方需要交纳五百元的评估费用。

3、银行对于贷款申请人的资质进行审核，只要符合条件，银行便会根据房屋评估价格，来综合贷款人的资质进行贷款额度，以及期限等方面的审批。审批过程一般在五个工作日左右即可，但是民生银行中关村支行和贷款审批部门在同一个写字楼办公，审批的速度比较快，一般一到两个工作日即可完成。

4、审批通过之后，买方向卖方支付房屋首付款之后，然后双方以及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明和银行出具的按揭申请审查承诺等材料，来办理房屋产权过户。过户手续当天便可以完成，买方需要再等待二十个工作日，便可以领取房产证。

5、买方领到房产证之后，办理房产抵押登记和保险，保险费用大概在两千元左右。最后办好了贷款发放手续，银行便会向卖方账户中存入房款，买方只需要依照合同来按期偿还本期即可。

编辑总结：关于二手房交易首付款付给谁？以及二手房是先过户还是先付首付款？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。

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买房时，首付可以分两次交吗

一般情况下买房首付是不可以分两次交的。

正常情况下买房子的首付都是只能够缴纳一次的，一般是全款房价的百分之三十左右。购房交首付前，购房者需要检查开发商是不是具有预售许可证，这直接关乎着房产证能否正常办理，同时还需注意所选购的楼号是不是在预售范围内。

签订购房合同时，必须要用当地房管局统一印刷的购房合同文本，并按照规范填写合同内容。检验购房合同中所填写的权利与义务能否对等，因为有些开发商提供的购房合同事先就已填写好了计划。

扩展资料：

买房子的首付介绍如下：

如果购房者在购房时，选择以贷款的方法支付房款，在与房地产开发商签订最好房屋买卖合同以后，就可以将房间的首付款交给房地产开发商了，对方收到后会给购房者开启一个首付款收据，购房者凭购房合同、首付款收据等资料，即可到银行申请贷款。

尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。关于开发商的资质，可以到网上和工商部门查询。注意查看开发商的五证。

参考资料来源：凤凰网-买房什么时候交首付 首付拿不出来怎么办

参考资料来源：凤凰网-买房交首付时要注意些什么？

买房时，首付可以分两次交吗？

在大多数情况下，买房子的首付都是只能够缴纳一次的，一般是全款房价的百分之三十左右。首付应该是在购房者检查开发商是否具有预售许可证，以及所选购的楼号是否在预售范围内后，进行缴纳的。

然而，首付是否可以分两次交，需要根据当事人和开发商达成的协议而定。如果开发商同意分两次交首付，那么就可以分两次交。

需要注意的是，购房者只有在签订《商品房买卖合同》后才可进行贷款等业务流程，因此两次交纳首付款的方式并非降低首付款比例。在缴纳首付款时，购房者应该切记让开发商开具发票或提供合同。