满五不唯一要交多少税(满五不唯一税费明细)

满五不唯一要交多少税？满五不唯一税费明细？

一、满五不唯一的具体条件

满足以下两个条件，才能享受满五不唯一的税费优惠：

1. 房屋产权持有满5年以上：购房所在日与房屋转让所在日相隔满5年。

2. 房屋属于唯一住房：家庭成员以及单身人士只有一套住房。

满足以上两个条件后，根据个人所得税法，

对于唯一的住房，个人转让不超过20万元的，可以免征个人所得税；超过20万元的部分按20%的税率缴纳个人所得税。

对于不唯一的住房，个人转让不超过1万元的，可以免征个人所得税；超过1万元的部分按20%的税率缴纳个人所得税。

具体来说，满五不唯一的税费明细如下：

1. 对于唯一住房：

a. 转让价格不超过20万元的，免征个人所得税。

b. 转让价格超过20万元的，超过的部分按20%的税率缴纳个人所得税。

2. 对于不唯一住房：

a. 转让价格不超过1万元的，免征个人所得税。

b. 转让价格超过1万元的，超过的部分按20%的税率缴纳个人所得税。

下面举一个案例来说明税费明细：

案例1：

小明于2012年1月1日购买了一套房屋，现在准备在2018年3月15日进行转让。这套房屋是他唯一的住房。

转让价格为150万元，那么他需要交纳的个人所得税如何计算？

根据满五不唯一的税费明细，因为小明的房屋是唯一住房，并且满足持有满五年以上的条件，所以他可以享受税费的优惠。

转让价格超过20万元的部分需要缴纳个人所得税，超过的部分为(150-20)=130万元。

根据20%的税率，他需要交纳的个人所得税为130万元 * 20% = 26万元。

现在，延展一下关于满五不唯一的问题，然后逐个解答：

1. 如果房屋满足条件，但是没有持有满五年，是否可以享受满五不唯一的优惠？

满五不唯一的条件是：购房所在日与房屋转让所在日相隔满5年。因此，如果没有满足满五年的条件，是无法享受满五不唯一的优惠的。

2. 如果房屋不满足唯一住房的条件，可以享受满五不唯一的优惠吗？

不唯一住房只可以享受部分免征个人所得税的优惠，并没有唯一住房的税费减免幅度大。因此，如果房屋不满足唯一住房的条件，是无法享受满五不唯一的全部优惠的。

3. 如果满五不唯一的房屋是通过继承或赠与得到的，是否可以享受满五不唯一的税费优惠？

满五不唯一的条件是指房屋产权持有满5年以上，与房屋的获取方式无关。因此，如果继承或赠与的房屋满足满五不唯一的其他条件，依然可以享受相应的税费优惠。

综上所述，满五不唯一要交多少税取决于房屋的转让价格和具体的税率。如果满足满五不唯一的条件，个人可以享受一定的税费减免。然而，具体的税费明细需要根据转让价格和房屋的性质进行计算，以确保正确的纳税义务。在进行满五不唯一的房屋转让时，建议咨询专业律师以获得准确的税费计算和法律咨询。