农村户主和房产证有关系吗？(农村户主和房产证有关系吗)

农村户主和房产证有关系吗？(农村户主和房产证有关系吗)

户口本上的人员和房产财产有关系吗

一、户口本上的户主跟房产拥有权没有关系。

户口本上登记的户主房屋所有权人，可以不是户口本的户主，两个不是对应关系。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

1、房产权还是要看房产证上的名字；

2、户口薄反映的是法律上的家庭成员及关系，房关证反映的是法律上房地产权产权人归属及份额；

3、一套房子里面的户主不一定在产权证上面有名字，也就不一定对房产有拥有权；

4、户主与房产证上可以是同一个人，也可以不是同一个人，并没有什么要求。

（一）户主指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。

（二）房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。 此外，房屋所有权可以设立抵押权，但不能设立质权，因为根据物权法定原则，能设定权利质权的只有票据等有价证券，股票，股份和知识产权与一般债权这三种权利。

二、如果户主和房主不一致的情况下，对于房屋的买卖没有影响，但是在户口的迁移上有很大的影响，不经过户主的同意，该户内只能迁移本人户口，户主可以迁移整户户口。如果买房人要求整户迁出的话，房主不是户主的就比较麻烦。

法律依据

《中华人民共和国继承法》

第九条

继承权男女平等。

第十条

遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。