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发包方烂尾工程款怎么算（发包方未支付工程款）

2023.10.29 265人阅读
导读：总结起来，对于发包方未支付的烂尾工程款的计算，需要根据合同约定进行，可以根据工程进度或分期完成的工程进行计算,二、烂尾工程款的计算方法烂尾工程款的计算方法通常是根据合同约定进行，一般可以分为以下几种方式：1. 按照工程进度比例进行计算：按照合同约定的工程进度比例，将应支付的款项按照相应比例计算,在计算烂尾工程款时，需要按照合同约定的支付比例进行计算,一、烂尾工程款的定义和影响烂尾工程款是指在一个工程项目进行到一定阶段时，因为各种原因导致发包方未支付给承包方的合同金额。

首先，我们需要了解发包方未支付工程款的法律依据。根据《中华人民共和国合同法》第八章第三百零九条的规定，承包人履行了合同义务而发包人不支付工程款的，承包人有权要求支付工程款，并可以要求支付违约金。根据该规定，发包方未支付工程款是违约行为，承包方可以采取相应的法律手段来维护自己的权益。

接下来，我们来探讨如何计算烂尾工程款。首先，需要明确的是，烂尾工程款的计算应以已经完成的工程进度作为依据。通常情况下，工程款是按照工程进度分期支付的，而发包方未支付的工程款则应该是未支付的分期款项。

在计算烂尾工程款时，需要按照合同约定的支付比例进行计算。如果合同约定的是按工程的百分比进行支付，那么可以根据已经完成的工程进度来计算未支付的款项。举个例子，如果合同约定的支付比例是30%，而目前已经完成了70%的工程进度，那么未支付的工程款就是30%乘以30%。

此外，如果合同约定的是按照分期完成的工程支付，那么需要根据已经支付的款项来计算未支付的工程款。假设合同约定了共分为三期支付，而目前已经完成了第一期工程，发包方未支付的工程款就是第二期和第三期的款项。

那么，在发包方未支付工程款的情况下，承包方应该如何维护自己的权益呢？首先，承包方可以通过友好沟通解决问题，与发包方协商支付未付的工程款。如果发包方拒不支付，承包方可以依据合同约定来采取法律手段。

根据《中华人民共和国合同法》第六章第一百五十二条的规定，当事人可以寻求法院解决争议，要求支付未付的工程款。同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，申请人可以请求法院对抗拒支付未付工程款的被申请人进行财产保全。

在实际的维权过程中，承包方也可以选择委托律师进行诉讼代理，以确保自己的权益能够得到有效保障。同时，需要注意的是，承包方在维权过程中应及时收集证据，比如合同、工程进度和支付凭证等，以便证明自己的权益。

总结起来，对于发包方未支付的烂尾工程款的计算，需要根据合同约定进行，可以根据工程进度或分期完成的工程进行计算。当然，在维护自己权益的过程中，承包方应借助法律法规和案例的支持，采取适当的法律手段来解决争议，并及时收集证据，确保自己的权益得到有效保障。

发包方烂尾工程款怎么算（发包方未支付工程款）

在建筑工程领域，烂尾工程款通常指的是发包方未支付给承包方的合同款项。这种情况时有发生，给承包方造成了巨大的经济困扰。本文将围绕这一问题，从多个方面进行深度分析，并挖掘相关的法律法规和案例进行引用，以期为受害方提供解决方案。

一、烂尾工程款的定义和影响

烂尾工程款是指在一个工程项目进行到一定阶段时，因为各种原因导致发包方未支付给承包方的合同金额。这种情况的发生不仅对承包方产生了极大的经济影响，还可能导致工程无法继续进行下去，影响整个项目的顺利进行。

二、烂尾工程款的计算方法

烂尾工程款的计算方法通常是根据合同约定进行，一般可以分为以下几种方式：

1. 按照工程进度比例进行计算：按照合同约定的工程进度比例，将应支付的款项按照相应比例计算；

2. 按照工程已完成的工程量进行计算：将已完成的工程量与合同总金额相乘，计算出应支付的款项；

3. 按照工程已完成的阶段性验收的比例进行计算：根据工程阶段性验收的结果，按照相应比例计算应支付的款项。

三、法律法规和案例解析

1. 《中华人民共和国合同法》第三百六十六条规定：“当事人通过一种合理的方式进行债务清偿，对方不履行债务的，应当按照以后要求折价支付的方式清偿。”根据该法律规定，如果发包方未支付工程款，承包方可以要求折价支付。

2. 根据最高人民法院发布的《关于审理建设工程承包合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：“发包人未按期支付工程款的，承包人可以自暂停工程并通知发包人和工程监理人的日起计算延误期的利息。”这意味着承包方可以要求发包方支付工程款的利息。

3. 根据最高人民法院发布的《关于审理建设工程承包合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“发包人违约应支付给受包人违约金的，除依法不应支付违约金以外，同时还应赔偿因违约给受包人造成的损失。”这意味着承包方可以要求发包方支付违约金和损失赔偿。

四、解决烂尾工程款纠纷的途径

1. 协商解决：承包方可以首先与发包方进行协商，以解决烂尾工程款的问题。通过沟通、协商，双方可以寻找到解决问题的最佳方式。

2. 仲裁解决：如果协商无法解决纠纷，承包方可以选择提交仲裁机构进行调解或仲裁。仲裁机构将根据相关的法律规定和双方的合同约定，进行公正、公平的仲裁，以达到解决纠纷的目的。

3. 法院解决：如果仲裁无法解决纠纷，承包方可以将案件提交法院进行诉讼。法院将依法审理，依据法律和案例，做出公正的判决。

总结起来，烂尾工程款是一个极具争议性的问题，对于承包方来说，这是一种严重的经济损失。在解决这一问题时，承包方可以按照合同约定进行计算，采取相应的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。同时，承包方还可以依据相关的法律法规和案例，要求折价支付、要求支付利息、要求支付违约金和损失赔偿等。通过合理、公正的方式解决烂尾工程款纠纷，维护受害方的合法权益。

发包方烂尾工程款怎么算？

一、引言

在建筑工程的过程中，有的时候会出现发包方不支付工程款或者出现烂尾工程的情况。这给承接工程的施工方带来了极大的困扰。那么，当发包方烂尾工程款怎么算呢？本文将从法律、法规和案例的角度，分析这个问题，提供相应的解决方法。

二、法律法规的解析

1. 根据《招标投标法》和《合同法》，发包方应按照合同约定及时支付工程款。如果发包方未按时支付工程款，则构成违约。

2. 根据《建设工程质量管理条例》，施工单位可以根据发包方不支付工程款的情况，向相关行政部门进行投诉和申诉。

3. 根据《建设工程施工劳动准则规定》和《建设工程施工合同》，如果发包方不支付劳务费或者铺设材料款项，则对应的施工方可以向发包方提出索赔。

三、相关案例分析

1. 案例一：某施工方举报发包方烂尾工程并索赔工程款。

一家施工方在完成工程后，按照合同约定要求发包方支付工程款，但发包方拖延支付时间，并最终未支付。施工方向相关行政部门举报，并提出索赔工程款的要求。行政部门对此进行调查核实后，认定发包方存在违约行为，要求其支付相应的工程款。

2. 案例二：某施工方向法院提起诉讼，要求发包方支付工程款。

一家施工方在履行合同过程中，发现发包方存在拖欠工程款的情况。施工方向法院提起诉讼，要求发包方支付工程款。法院依法受理该案，经过审理后，最终判决发包方支付相应的工程款。

四、发包方烂尾工程款的计算方法

在发包方烂尾工程中，涉及到工程款的计算方法。下面从两个主要的情况进行分析。

1. 根据工程进度计算：可以按照已完成的工程量计算相应的工程款。即使项目未完全完工，但通过评估工程的进度，对已经完成的工程进行价值评估，计算相应的工程款。

2. 根据合同约定计算：如果在合同中对工程款的支付方式和比例有明确规定，可以按照合同约定进行计算。

值得注意的是，在计算烂尾工程款时，应综合考虑工程实际进度、款项比例、合同约定等多个因素，确保计算结果合理和公平。

五、解决措施

对于发包方烂尾工程款的解决，可以采取以下措施：

1. 先与发包方进行沟通协商，要求其按时支付工程款。如果发包方拒不支付，可以咨询相关的法律机构或建设工程行政部门，了解与此相关的法律法规。

2. 根据相关法律法规提起投诉或申诉。如果发包方是政府部门或国有企业，可以向上级部门申诉；如果是合资或合作企业，可以向企业总部提起投诉。

3. 寻求法律途径解决。如果以上措施无效，可以委托律师向法院提起诉讼，要求发包方支付相应的工程款。

六、结论

在发包方烂尾工程款怎么算的问题上，施工方可以根据相关法律法规和案例进行相应的索赔。并且，在解决问题时，可以先进行沟通协商，如果无法解决，可以向相关行政部门投诉、申诉，甚至通过诉讼途径解决。在处理中应注意综合考虑多个因素，以确保结果合理和公平。

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