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2024年烂尾楼怎么支付工程款？ 烂尾楼交的钱怎么办

2023.12.24 279人阅读
导读：法律分析：工程进度款是按照合同中的付款方式进行支付的,2、破产清偿的五个顺序有：支付清算费用,拍卖 如果开发商资金链断裂，已经没有钱支撑到楼盘完工了，这种资不抵债的烂尾楼，一般会被拍卖，拍卖后得到资金会赔偿给业主、债主、建筑工人等等,烂尾楼破产清算赔偿顺序1、破产清算的赔偿顺序按照优先级分为五大顺序，分别是先偿还破产清算费用、再偿还优先受偿债权、其次是普通债权、然后是次级债权，最后是股东权益,未完工主体的工程款怎么支付按合同的结算条款对已经完成的部分进行结算，如果有包干的措施费，比如外脚手架使用费，可按实际完成比例折算。

烂尾楼通常会怎么处理

1、烂尾楼最后处理一般有以下几种方式：拍卖。如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债房子已经有烂尾趋势了，那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。请求政府支援。

2、烂尾楼最后的处理方法是拍卖、政府介入。拍卖 如果开发商资金链断裂，已经没有钱支撑到楼盘完工了，这种资不抵债的烂尾楼，一般会被拍卖，拍卖后得到资金会赔偿给业主、债主、建筑工人等等。

3、拍卖。如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债房子已经有烂尾趋势了，那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。请求政府支援。当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预。期限企业集资或者引入合伙人。

烂尾楼破产清算赔偿顺序

1、破产清算的赔偿顺序按照优先级分为五大顺序，分别是先偿还破产清算费用、再偿还优先受偿债权、其次是普通债权、然后是次级债权，最后是股东权益。

2、破产清偿的五个顺序有：支付清算费用；支付职工的工资、社保费用和法定补偿金；缴缓竖纳公司所欠的税款；清偿公司的债务；向股东分配剩余的财产。

3、法律主观：破产清算赔偿顺序：破产费用；共益债务；破产企业所欠职工工资、补偿金和保险费用等费用；所欠税款；普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

4、所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付职工的补偿金)；所欠税款及前项规定以外的社会保险费用；普通破产债权。

未完工主体的工程款怎么支付

按合同的结算条款对已经完成的部分进行结算，如果有包干的措施费，比如外脚手架使用费，可按实际完成比例折算。按合同的结算条款对已经完成的部分进行结算，如果有包干的措施费，比如外脚手架使用费，可按实际完成比例折算。

法律分析：民法典规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉，管辖法院应该是区或者县人民法院。拖欠工程款属于民事纠纷，清欠办只负责农民工工资，所以应该在应付工程款之日起两年内到法院起诉。

法律分析：工程进度款是按照合同中的付款方式进行支付的。执行工程进度款包含月结付款、工程阶段付款、一次性付款等等。其中月结付款指的是工程进度款是按照每月支来付。

合同约定：在进行工程付款前，首先需要明确双方之间的合同约定。合同应明确工程的付款方式、金额、时间节点等关键信息，确保双方对付款条件的理解和认可。验收确认：在支付工程款之前，通常需要进行工程的验收确认。

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