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买房子认筹金退款流程是什么(买房子退款流程一般多少时间可以退款)

2024.01.01 755人阅读
导读：指导价格：约7500元/㎡开盘时间：2016年05月01日物业类型：普通住宅,别墅预售证：岳房预字(2017)第165号建筑类别：双拼,低层,多层,高层项目地址：岳阳市临港产业新区联港北路168号装修情况：装修售楼地址：临港产业新区联港北路168号占地面积：139802.3㎡建筑面积：205452.96㎡产权：70年户数：1397户容积率：1.31绿化率：35.8%开发商：湖南岳阳市碧桂园房地产开发有限公司物业公司：广东碧桂园物业服务有限公司投资商：岳阳市碧桂园房地产开发有限公司编辑总结：上文给大家介绍了碧桂园认筹金退回流程是什么以及岳阳碧桂园楼盘详情有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。

退买房认筹金是退到哪里

一般是退到购房者的银行卡上，认筹是不那么正式的，也没有一套标准的流程，一般退钱把收款账户给开发商就可以了，有的也会直接打回到打款的账户里。如果是认筹以后不想买的携带收据就可以到售楼处退认筹金了，整体来说比较简单，不过也有开发商不退钱的情况，这种情况可以找房管局举报。

买房认筹金可以退吗

1、认筹金不是定金。是可以退的，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。

2、而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

交认筹金需要注意什么

1、商品房认筹通常是在开发商在楼盘正是开盘之前，通过一些优惠活动吸引购房者先交纳几千或者是几万的认筹金，然后解筹的时候，购房者可以享受约定的优惠折扣。但是很多商品房认筹时，并没有取得预售许可证，根据我们相关的法律规定，开发商未取得预售许可证就进行认筹，是属于非法活动，存在很大的风险。

2、如果我们看准了某个项目，想要缴纳认筹金。为了保险起见，我们可以登录当地的房管局网站，查看项目的备案情况。如果楼盘项目备案了，我们需要尽快缴纳认筹金。一般情况下，楼盘的备案没有公布，是不会停止认筹的。查看楼盘的备案，我们还可以了解楼盘的相关信息。预售备案是开发商取得预售许可证之后，向房管局办理的预售合同备案手续。

3、我们在缴纳认筹金的时候，需要仔细查看协议，不少开发商会在合同中将认筹金写成定金，或者是约定因个人原因不在购房，认筹金不退等。我们最好和开发商签订一份明确优惠幅度、认筹金可退的协议，并且注明认筹金的退款时间。对于认筹协议有异议的部分，可以和开发商协商一致之后，通过补充条款的模式附加在合同上。

碧桂园认筹金退回流程是什么

随着时代的进展，越来越多人会把手中的闲钱拿去购买房子了。但是在购买房子的过程中，是必须要缴纳认筹金的。当你看中了其他房源之后，就可以找开发商退回这笔认筹金。那么，碧桂园认筹金退回流程是什么呢？岳阳碧桂园楼盘详情有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、碧桂园认筹金退回流程是什么？

购房者先填写退款申请书，同时提交筹单、身份证、刷卡消费单等复印件，当开发商审核并签字之后就可以领回认筹金了。其实当购房者缴纳了认筹金，却没有签订任何条款的时候，就可以直接去找开发商退回认筹金。因为这个时候你所缴纳的认筹金是不具备法律效应的，所以你缴纳的认筹金是可以退还的。

二、岳阳碧桂园楼盘详情有哪些？

指导价格：约7500元/㎡

开盘时间：2016年05月01日

物业类型：普通住宅,别墅

预售证：岳房预字(2017)第165号

建筑类别：双拼,低层,多层,高层

项目地址：岳阳市临港产业新区联港北路168号

装修情况：装修

售楼地址：临港产业新区联港北路168号

占地面积：139802.3㎡

建筑面积：205452.96㎡

产权：70年

户数：1397户

容积率：1.31

绿化率：35.8%

开发商：湖南岳阳市碧桂园房地产开发有限公司

物业公司：广东碧桂园物业服务有限公司

投资商：岳阳市碧桂园房地产开发有限公司

编辑总结：上文给大家介绍了碧桂园认筹金退回流程是什么以及岳阳碧桂园楼盘详情有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与认筹金有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会为大家呈现出更多精彩内容哦！

买房子认筹金退款流程是什么

法律分析：填写退款申请书，提交如下资料：身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件，等待开发商核准，签字就可以领取了。认筹”是开发商操控房价的手段。通过“认筹”，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。另外，“认筹”还是孕育“炒楼”的温床。在一般情况下，只要交纳“认筹金”，就可以参加抽号，而且“认筹金”可无条件退还。这就给“炒家”提供了机会。“炒家”一般都会“一盘多认”，也就是在同一个楼盘内多次“认筹”。而“认筹”数越多，被抽中的机会就越大。往往抽中一个号转手就能卖钱。更有甚者，那些“有门路”的人往往通过关系在一开始就先占个“号”，然后再转手倒卖，赚取“号钱”。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。

第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第四百六十七条 本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。

在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。

买房子认筹金的退款流程是怎样的

一、买房子认筹金的退款流程是怎样的

买房子认筹金的退款流程是：申请人填写退款申请书，提交以下资料：身份证、筹单、收据以及刷卡消费单等复印件，等待开发商批准，签字就能领取了。 认筹购房实际就是开发商在楼盘正式出售前，通过优先选房或是享受开盘价格优惠等方式，吸引有购房意向的买房者预先向售楼方缴纳认筹金。

二、认筹金可以退吗

在没有签署任何条约的时候，认筹由于不具有法律效应，买房者在认筹过程当中所缴纳的“诚意金”、认筹金是能够退还。而在认购和签署正式买卖合同的时候，买房者就应该仔细确定，避免有损害自己合法利益的行为条约发生，签署任何条款也是需要看明白，要留心眼。

应认真查看合同，会不会有约定：如开发商在认筹合同上约定，买房者将来因为个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或者否认直接把认筹金转为定金(根据法律规定，如果买家不执行合同，无权要求退还定金，开发商不执行合同的，应双倍退还定金。)，若是双方有合同约定为“定金”，则能够根据合同所约定履行，那就不可以退款。

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