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按揭房离婚时怎么过户？按揭贷款的房子离婚怎么过户给对方

2023.09.20 114人阅读
导读：按揭房离婚时，夫妻双方需要根据具体情况，遵循相关法律法规，进行过户操作,3. 办理过户手续：根据离婚协议，按揭房的过户手续需要前往房产交易中心或相关部门办理,按揭房离婚时过户步骤1. 协商一致2. 签订离婚协议3. 办理过户手续4. 过户登记,2. 签订协议：根据协商一致的结果，夫妻双方应当签订离婚协议，明确按揭房的归属和过户事宜,以下是按揭房离婚时过户的具体步骤：1. 协商一致：夫妻双方应当协商一致，确定按揭房的归属方案,在离婚时，夫妻双方需要协商一致，确定按揭房的归属。

按揭房离婚时怎么过户？按揭贷款的房子离婚怎么过户给对方

在离婚过程中，按揭房的过户是一项重要的事项。按揭房离婚时，夫妻双方需要根据具体情况，遵循相关法律法规，进行过户操作。以下是按揭房离婚时过户的详细步骤和解答。

一、婚前购房情况

如果按揭房是夫妻婚前购买的，根据我国《婚姻法》的规定，属于个人财产。在离婚时，该房产不需要进行过户，归属于购买者个人所有。

二、婚后购房情况

如果按揭房是夫妻婚后共同购买的，根据我国《婚姻法》的规定，属于夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方需要协商一致，确定按揭房的归属。

以下是按揭房离婚时过户的具体步骤：

  1. 1. 协商一致：夫妻双方应当协商一致，确定按揭房的归属方案。可以选择一方购买另一方的份额，或者协商出售房产并分配财产。
  2. 2. 签订协议：根据协商一致的结果，夫妻双方应当签订离婚协议，明确按揭房的归属和过户事宜。
  3. 3. 办理过户手续：根据离婚协议，按揭房的过户手续需要前往房产交易中心或相关部门办理。双方需要提供相关证件和材料，如身份证、结婚证、离婚协议等。
  4. 4. 过户登记：完成过户手续后，按揭房的所有权将正式转移给归属方。双方可以根据具体情况，办理相关贷款变更手续。

需要注意的是，按揭房的过户涉及到贷款问题，需要与银行或金融机构进行沟通，办理相关贷款变更手续。

案例一：

小明和小红在婚后共同购买了一套按揭房，两人决定离婚。经过协商，小明同意将按揭房归属给小红。他们签订了离婚协议，并前往房产交易中心办理过户手续。最终，按揭房的所有权正式转移给小红。

案例二：

张先生和李女士在婚后共同购买了一套按揭房，两人决定离婚。经过协商，他们决定将按揭房出售，并将销售所得按一定比例分配。他们签订了离婚协议，并前往房产交易中心办理过户手续。最终，按揭房的所有权转移给了新的购买者。

按揭房离婚时过户步骤
1. 协商一致
2. 签订离婚协议
3. 办理过户手续
4. 过户登记
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