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开发商欠钱可以拖多久不还(开发商欠钱不还怎么办最有效的方法)
2023.12.07 11:39:24
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
开发商欠钱可以拖多久不还(开发商欠钱不还怎么办最有效的方法)
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2023.12.07 11:39:240人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
请问一下商品房逾期没交房，可以拖多久，还是可以一直拖下去，有没有这方面的法律限定
逾期交房可以解除合同，违约金低于实际损失，可以要求提高违约金
《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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问如何知道自己京东金融欠钱(如何知道自己的京东密码)
答
如何查看京东金条账单？《京东》账单记录查看方法在京东 消费 过后，每一笔账单支出都是会有记录的，那么我们在哪里可以看到账单记录呢？下面我就来为大家介绍一下京东账单记录的查看方法，希望能帮助到你。京东怎么看账单？3、如果想要查询某条账 ...
2023-12-07 10:25
盖章合同预售许可证不是开发商
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效,《最高人民法院关于审理 ...
法律常识
528热度问孩子欠钱父母如何教育呢(孩子欠钱父母有义务偿还吗)
答
父母应该如何帮助孩子进行金钱教育呢？金钱教育对孩子的成长和未来都有着至关重要的作用。以下是一些全面、深入的分析和有条理的建议来帮助父母给孩子进行金钱教育：1. 建立正确的金钱观念：父母应该从小就向孩子传输正确的金钱观念，让他们知道金 ...
2023-12-07 10:24
房产证办下来是不是就网签了(房产证办下来了开发商不给怎么办)
法律常识
40热度问欠钱如何保留录音权利呢
答
欠钱怎样录音才算证据法律分析：欠钱的，应当提供存储债务人与债权人的视听资料的原始载体。录音侵害了他人的合法权益，恶意剪辑的不能当作证据。录音证据没有侵害他人的合法权益的可以作为证据使用。法律依据：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若 ...
2023-12-07 10:24
购房合同是开发商出的吗(购房合同丢了开发商不给补怎么办)
开发商是可以根据自己的实际情况就与购买者达成协议而制定合同的，但是，因为房屋买卖合同涉及面广，房管部门要求开发商的合同需要经过备案登记法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同,因为 ...
法律常识
524热度问开发商工程款拖欠如何解决（开发商拖欠工程款导致农民工）
答
Q1: 什么是开发商工程款拖欠？
A1: 开发商工程款拖欠是指开发商未按约定时间或不完全支付给承包商或农民工的工程款项。
Q2: 为什么会有开发商工程款拖欠的问题？
A2: 开发商工程款拖欠问题通常有以下几个原因：1. 资金链断裂：开发商因为财务困难导 ...
2023-12-05 12:16
不执行法院判决该怎么办(开发商不执行法院判决该怎么办)
第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况,法律规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债 ...
法律常识
936热度问开发商拖欠工程款什么原因（开发商欠工程款谁来管）
答
A: 开发商拖欠工程款是指开发商在与建筑工程承包商签订合同后，未按时或未完全支付工程承包商的应收款项。
Q: 开发商拖欠工程款的原因有哪些？
A: 开发商拖欠工程款的原因多种多样，以下是一些常见的原因：1. 资金问题：开发商可能遇到资金链断裂、 ...
2023-12-05 11:13
开发商倒闭拖欠工程款怎么办？ 开发商欠钱不给破产了怎么办
拖欠工程款不给首先是可以通过协商的方式来要求对方还款，或者是通过诉讼方式解决,3、拖欠工程款不给首先是可以通过协商的方式来要求对方还款，或者是通过诉讼方式解决,2、法律分析：工程款拖欠可以到建设行政主管部门投诉解决，或者向建筑工程所在 ...
建设工程
341热度问房地产领域拖欠工程款如何处理（开发商拖欠工程款用房子抵押）
答
A: 在房地产领域中，开发商在进行房屋建设过程中有可能会拖欠工程款，这将对施工队伍、供应商和购房者等相关方造成严重影响。为解决拖欠工程款问题，有些开发商会将房子抵押，以筹集资金。这种做法既涉及到拖欠工程款的处理方式，也涉及到购房者的 ...
2023-12-05 12:10
开发商房子电路保修几年(精装修房子电路保修多久)
2、由于设计问题造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔,4、因建设单位(含监理单位)错误管理而造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任由建设单位承担,对于保修义务的承担和维修的经济责 ...
法律常识
286热度问如何起诉开发商拖欠工程款（开发商拖欠工程款导致农民工）
答
A: 开发商拖欠工程款指的是在房地产开发过程中，开发商未按时支付给承包商或农民工等为其提供劳务或材料的相关费用。
Q: 为什么开发商会拖欠工程款？
A: 开发商拖欠工程款的原因有多种，包括资金链断裂、项目未能如期销售、开发商利益争议等等。
Q: ...
2023-12-05 10:49
开发商没有按合同交付房子怎么办(如果开发商没有按照合同交房怎么办)
第二种，业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,可以选择适用三种处理方式：第一种，先解除购房合同，由开发商退还 ...
法律常识
477热度问2024年民事纠纷欠钱不还怎么处理最好？ 民事案件欠钱不还该怎么办
答
别人借我钱不还怎么办怎么起诉
发送催款函：可以向欠款人发送催款函，要求其尽快归还借款。提起诉讼：如果催款无果，可以向法院提起诉讼。执行判决：如果法院判决欠款人应当归还借款，但欠款人仍不履行法律义务，可以向法院申请执行。对于欠债不还 ...
2023-12-15 11:55
预告登记和不动产登记的区别(开发商一直不办房产证怎么办)
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记,预告登记可以限制对不动产进行处分，能有效保证债权人将来能顺利取得物权,预 ...
法律常识
119热度问开发商欠钱被起诉怎么处理(开发商被起诉查封了我的房子)
答
我被开发商告上法庭，因为我没有还钱开发商欠钱不还，债权人可以催告开发商在合理期限内及时还款；开发商拒绝还款的，债权人可以根据仲裁协议依法向仲裁机构申请仲裁；或者准备好起诉状和证据材料，依法向有管辖权的法院起诉。法律依据：《中华人民 ...
2023-11-30 11:46
开发商交房晚了8个月怎么办(开发商逾期交房,业主该怎么办)
3、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息,3、向法院提起诉讼 ...
法律常识
6热度问朋友欠钱如何分期合理(宜分期发短信说朋友欠钱)
答
信用卡欠款3万，该如何选择分期比较合适呢？如何保障自己的生活额度，那么首先我们要看的就是我们自己的收入情况，我们要把我们日常的例行消费内容以及消费金额进行明确，这就叫做生活额度，然后再把我们的收入减掉这个额度，就是我们所能承受的最 ...
2023-12-07 10:25
房产证欠钱怎么办理(开发商欠钱办不了房产证怎么办)
1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件,首先需要联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约,可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理,7、无论是小区办收取还是银行代收，都 ...
民间借贷
261热度问欠钱真的拿不出来怎么办(欠钱真的没钱还怎么办)
答
欠钱要不回来怎么办法律分析：如果有证据，可以写投诉，拿身份证和双方证据复印件，到法院起诉。法院会支持的。如果你赢了官司，你可以向法院申请执行。如果对方有财产，法院将帮助原告收回债务。被执行人未按照执行通知履行法律文书规定的义务的， ...
2023-12-07 10:24
欠钱怎么办房产证(开发商欠钱办不了房产证怎么办)
开发商欠钱办不了房产证怎么办法律分析：按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门,（二）出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房 ...
民间借贷
606热度问2024年生意财务纠纷欠钱怎么办？ 生意往来欠钱能起诉吗
答
做生意欠债无力偿还怎么办
欠下巨额债务，无力偿还的情况下，可以首先和债主进行沟通，取得对方详细情况，可以适当延期或者减免债务。如果不同意延期或者减免债务，欠债人或许可能采取拖，如果上法院起诉，对欠债人来说一般可以拖半年到一年。做生 ...
2023-12-15 13:34
房产欠钱不还怎么办(房产开发商欠钱不还怎么办)
该司法解释123条明确规定:当事人有下列情形之一的，可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第(六)项的规定处理:(1)欠债人在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的,欠钱不还把房产转移了，可以起诉到法院进行判 ...
民间借贷
545热度问美团欠钱如何防止骚扰(美团欠钱不还到底会不会给家里寄律师函)
答
美团骚扰客户陪付怎么办联系客服，要求下架商铺，告知客服收到的伤害。1、首先与客服联系，咨询为何商家获取到客户信息。2、然后与客服联系，传递商家态度，要求下架该商家店铺。3、最后告知客服该商家因为美团方获得本人信息后对本人造成伤害。美 ...
2023-12-07 10:25
欠钱房产证怎么办理(开发商欠钱办不了房产证怎么办)
购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权,如果房子剩下的银行贷款不是很多，卖家有足够的金额，可先到银 ...
民间借贷
748热度问开发商欠钱可以拖多久不还(开发商欠钱不还怎么办最有效的方法)
答
请问一下商品房逾期没交房，可以拖多久，还是可以一直拖下去，有没有这方面的法律限定逾期交房可以解除合同，违约金低于实际损失，可以要求提高违约金《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出 ...
2023-12-07 11:39
开发商延期交房怎么办(开发商延期交房怎么办知乎)
2、遇到开发商延期交房，购房者是不能直接要求解除合同退房的，因为《最高法院关于 商品房买卖 若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定，房屋存在主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同,开发商违约延期交房 ...
法律常识
836热度问如何起诉开发商(如何起诉开发商退房退首付)
答
问题答案概述：如何起诉开发商退房退首付是针对与开发商发生纠纷的购房者关心的一个重要问题。购房者可能面临房屋质量、交房延误、合同解除等问题，导致他们希望能够起诉开发商并获得房屋退还或首付款项退款的补偿。起诉开发商需要购房者理解相关法 ...
2023-11-08 12:42
开发商土地抵押合法吗(开发商土地抵押了能办房产证吗)
普通债权一般不具备特定的权利凭证，无法以权利凭证的交付作为公示方式，但亦未规定普通债权质押以登记作为生效要件，不能以双方未交付权利凭证或登记作为普通债权质押不生效的理由，但质权人为保证自已质权的安全，应当在质押合同中约定设质人交付 ...
法律常识
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