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房产证没有过户有买卖合同生效吗？房产证没有过户房子的产权是谁

2023.11.23 744人阅读
导读：房产证没过户导致房屋存在产权登记的障碍属于物权变动问题，不影响协议效力,房产证没过户导致房屋存在产权登记的障碍属于物权变动问题，不影响协议效力,房产未过户但签了协议，协议是有效的，但是房产需要依法登记才发生效力,房产未过户但签了协议，协议是有效的，但是房产需要依法登记才发生效力,房产未过户但签了协议，协议是有效的，但是房产需要依法登记才发生效力,房产证过户是指在房屋所有权发生变更时，需要将房屋所有权证书上的权利人予以更改，需要提供的资料：卖方的身份证明，包括身份证、户口本、结婚证等。

房产证没过户有买卖合同有效吗

1、房产证没过户写协议有效。房产证过户是指在房屋所有权发生变更时，需要将房屋所有权证书上的权利人予以更改，需要提供的资料：卖方的身份证明，包括身份证、户口本、结婚证等。

2、房产不过户签协议有用。房屋没过户签协议有效，房屋没过户合同也是有效的。

3、房产买卖协议未过户，不能视为房产所有权变更，但仍然具有一定的法律效力。当双方明确表示不再履行协议时，买卖双方可依据合同内容及有关法律法规解决争议。

4、有效。房产未过户但签了协议，协议是有效的，但是房产需要依法登记才发生效力。依据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

5、法律分析：没有过户签的房屋买卖合同是有效的。

买卖房屋如果只签订协议,但并没有过户,产权算谁的

买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权还是属于卖家的。

只签协议没过户房屋买卖归谁只签协议没过户房屋买卖归原所有人所有。合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。

法律分析：双方未到房产管理部门变更登记，违反了房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定。因此，房屋所有权转让不发生法律效力，房屋仍属原房主所有。

要是只签协议并且没有按照协议的内容来履行各自的责任及义务，原房主可以申请撤销合同并且要求对方赔偿因此带来的损失，之后房屋产权还是归原房主。

房屋买卖协议书；代理公证书、代理人身份证及复印件；其他签名盖章的材料、证件。房子过户手续：实地看房。

公证后的房产没过户属于原产权人。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

房产证没过户协议有效吗

房产证没过户写协议有效。房产证过户是指在房屋所有权发生变更时，需要将房屋所有权证书上的权利人予以更改，需要提供的资料：卖方的身份证明，包括身份证、户口本、结婚证等。

有效。房产未过户但签了协议，协议是有效的，但是房产需要依法登记才发生效力。依据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

法律主观：房产证没过户但有协议有效。房产证没过户导致房屋存在产权登记的障碍属于物权变动问题，不影响协议效力。房屋依法发生债权的效力，不发生物权变动的效力。

民法典中房产证没过户有协议有效吗

有效。房产未过户但签了协议，协议是有效的，但是房产需要依法登记才发生效力。依据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

法律主观：房产证没过户但有协议有效。房产证没过户导致房屋存在产权登记的障碍属于物权变动问题，不影响协议效力。房屋依法发生债权的效力，不发生物权变动的效力。

房产证没过户写协议有效。房产证过户是指在房屋所有权发生变更时，需要将房屋所有权证书上的权利人予以更改，需要提供的资料：卖方的身份证明，包括身份证、户口本、结婚证等。

房产证不过户私下协议有效，当事人依法享有债权，但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋是否办理过户登记属于物权变动问题，不影响协议的法律效力。

合同是有效的，但是没有过户的产权，是不发生效力的。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

法律分析：没有过户签的房屋买卖协议是有效的。

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