北京进入北京

扫二维码关注小程序

大律云小程序

免费咨询 专业律师

您的位置： 首页> 法律知识>民间借贷>欠钱不腾空房产怎么处理

欠钱不腾空房产怎么处理

2023.12.04 629人阅读
导读：2、如果确实还款不了，银行会向法院要求查封房产然后进行拍卖，拍卖所得用来还银行的贷款，如果有剩余的钱财属于当事人,（2）如果确实还款不了，银行会向法院要求查封房产然后进行拍卖，拍卖所得用来还银行的贷款，如果有剩余的钱财属于当事人,“法拍房”是目前房地产市场上最热门的话题，因为很多房子都是因为债务纠纷而产生的，如果贷款到期了，实在无法偿还，银行就会要求将房屋进行变现，也就是将其房屋拍卖,如果逾期期限短，一般为3个月，则银行的客户经理或贷款追踪人员会通过短信或电话通知还款，这就是催款。

还不起房贷房子怎么处理

还不起房贷房子怎么处理

1、如果只是暂时的资金不能用，可以向自己的亲友借，等自己渡过难关的时候，可以将这笔钱还回去。

2、如果你的经济状况很差，需要半年甚至更长的时间，光靠贷款是不够的，你可以找银行申请延长贷款。尤其是一些客户，如果每月还款压力很大，可以考虑把贷款期限改为20年，这样压力就会减轻。

3、最后也可以把房子卖掉或者卖掉。如果不能尽快解决融资问题，按揭贷款，银行就有拍卖房屋的权力。在此之前，他可以将自己的房产卖掉，用来还清剩下的贷款本金和利息。

还不起房贷银行会如何处理

1、逾期罚款，并上传信用记录。过去，按揭都有3-5天的宽限期，但现在除了贷款合同中所说的，大部分都被废除了。如果没有宽限期，那么贷款逾期一天就会被记录在征信系统中，而且，如果逾期的话，将会面临罚款，也就是说，如果不按照约定日期还款，那么所产生的罚息需由借款人承担。

2、催收。如果逾期期限短，一般为3个月，则银行的客户经理或贷款追踪人员会通过短信或电话通知还款，这就是催款。若借款人仍不能按时偿还，则会继续接受银行的短信通知，并会接到银行的电话通知。总之，三个月之内，银行的态度可以概括为：“对顾客要有更多的耐心和信任，如果你能按时支付利息，我们的贷款合同就会继续有效。”如果超过期限过了，则银行将通过上门来向客户发出催款信，并对逾期贷款进行面谈。

3、控告。如果逾期三个月以上，累计三次逾期，则银行将认定其为恶意逾期。这时，一些银行可以直接提起诉讼，以收回逾期贷款，或直接完成按揭要求。如果法庭裁定借方继续履行借款合同、偿付欠款并付清利息，但贷款者仍不能偿付或不愿偿付，则银行会采取更多的行动。

4、拍卖物品。“法拍房”是目前房地产市场上最热门的话题，因为很多房子都是因为债务纠纷而产生的，如果贷款到期了，实在无法偿还，银行就会要求将房屋进行变现，也就是将其房屋拍卖。拍卖所得的部分款项将被用来支付银行贷款、拖欠的罚款和其它的开支，如果拍卖的数额不够，就必须“倒贴钱”来还清银行贷款。

5、特殊情况。一些银行对按揭申请延期，也就是延长贷款期，变相减轻了借款人的负担。在实践中，贷款的展期很少，首先是业务较为复杂，其次，展期要看借款人是否有还贷的能力，毕竟展期只是延长了借款的时间，减少了每次的还贷，并不是免费的。

房产抵押客户不还钱最后房子怎么处理

房产抵押客户不还钱最后房子的处理方式，一般般 走法律程序 ，法院会判决强制执行拍卖流程。 欠银行的 房屋抵押贷款 到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清；协议不成的，由人民法院判决。

月供还不上银行如何处理房产

月供还不上银行处理房产的流程如下：1、第一个月短信通知欠款，第二个月短信通知还款，如果不还款会电话通知亲属帮忙还款；2、如果确实还款不了，银行会向法院要求查封房产然后进行拍卖，拍卖所得用来还银行的贷款，如果有剩余的钱财属于当事人。

一、月供还不上银行如何处理房产

1、月供还不上银行处理房产的流程如下：

（1）第一个月短信通知欠款，第二个月短信通知还款，如果不还款会电话通知亲属帮忙还款；

（2）如果确实还款不了，银行会向法院要求查封房产然后进行拍卖，拍卖所得用来还银行的贷款，如果有剩余的钱财属于当事人。

2、法律依据：《个人住房贷款管理办法》第二十三条

借款人不能足额提供抵押时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。

二、贷款买房还不上房贷的后果

贷款买房还不上房贷的后果有：

1、短期内不还房贷会产生罚息，需要偿还高额的罚息或者违约金；

2、仍然不还房贷，银行会上传不良征信记录，影响贷款或信用卡申请；

3、长时间不还，银行还有可能向法院提起诉讼。如果仍然没有资金偿还房贷，银行就会将房产拿去拍卖以获得资金偿还贷款。如果拍卖后的资金仍然不够偿还债务，那么银行还会冻结所有的财产，还需要继续偿还债务。

展开原文 ↓

律师是否解决您的需求？想要更专业的答案。

获取专业解答
更专业
更便捷
更资深
上一篇：丈夫欠钱被告没钱偿还怎么办(丈夫 ... 下一篇：对方欠钱签了合同怎么处理

更多 #民间借贷 相关法律知识

专业问答
律师普法