如何对抗买卖不破租赁？ 如何对抗买卖不破租赁的人

如何对抗买卖不破租赁, 如何对抗买卖不破租赁的人

善意取得对抗买卖不破租赁吗?

1、不能破除 买卖不破租赁 ，善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意( 合理对价 公示)，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。

2、法律主观：买卖不破租赁并不属于善意取得。善意取得以无权处分为前提条件，买卖不破租赁中的出租人具有处分权。

3、买卖不破租赁原则的出现，突破了严格的合同相对性原则，确定了合同外第三人对合同内容的继受义务。买卖不破租赁的适用，势必产生一定的法律效果，这种法律效果因当事人在法律关系中地位不同而区别。

租房期间房东把房卖了,新买房的人让我马上搬出去,我该怎么办...

承租人有权拒绝新房东的无理要求。根据《民法典》合同编的法律规定，在租赁关系存续期间，房屋产权所有人将房屋产权转让与他人时，对其事先约定的租赁关系不会产生任何影响。

只要是你的租赁合同是真实有效的，买受人就无权让你搬走。根据《合同法》：第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

在这样的情况下可以直接寻找中介公司，向中介公司了解是否知情。有一些中介公司也会帮着房东一起做一些违法犯罪的事情，可以针对性的打110报警电话，让房东把租房子的钱都退给年轻人。

先及时与房东协商，先缓下交房时间，等找到另外的房子再搬出去，不然可以拒绝搬出去的。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。

如果实在不想搬就不搬，如果新业主采取过激行为可直接报警。建议：跟新业主讲道理，告知让他去找老业主过来跟你协商。如对我们造成影响，违约金是必须的。前提是，你跟老业主之间确实存在正规的房屋租赁合同。

最起码也要给你一个缓冲的时间，帮助你再租到房子。在社会上还是尽量与人方便，与己方便。如果没什么大不了的，还是早点搬走好。跟房东留下一个好印象将来t跟房东留下一个好印象，将来做个朋友，这也是多一条路的事情。

续签租赁合同是否可以抗辩买卖不破租赁

适用。因为房屋买卖合同虽然在3月1日就生效了，但是房屋所有权是在办理过户登记时即3月10日才转移。租赁发生在房屋所有权转移之前，所以适用买卖不破租赁。但是，自3月10日起，以后的房租应当支付给乙。

法律客观：买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

” 根据上述规定，“买卖不破租赁”是指租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，承租人有权请求房屋受让人继续履行原租赁合同。