抵押房手续费多少个点(抵押房买卖流程)

房子贷款抵押手续费多少

抵押房手续费多少个点

抵押费用是多少？

一般情况下，登记部门的收费标准是每套80元，抵押登记费是指房屋贷款人到房管局办理抵押贷款手续，并向房管局缴纳一定的服务费，即抵押登记费。抵押费用是多少？

房贷收费多少分的法律依据

为担保债务的履行，债务人或者第三人将财产抵押给债权人而不转移对该财产的占有的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，债权人有权就该财产优先受偿。

前款所称债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

房屋抵押贷款手续费

借款人应向银行提出贷款申请，说明个人贷款的用途和原因，并提交相应的贷款材料。房屋抵押涉及的手续费主要有:鉴定费、律师费、保险费、抵押登记费、公证费。建议借给摩尔龙。企业税单贷款单笔可以500万，30分钟放款，值得信赖。

借款人向银行申请贷款后，银行会对提交的材料进行审核。审核通过后，银行会派专业人士对其房屋价值进行评估。评估结果出来后，银行会根据房屋价值确定贷款额度。通知银行借款人来银行签订借款合同，办理房屋抵押手续，等待银行放款。办理住房抵押贷款所涉及的手续费明细如下:

1.评估费:一般来说，有房抵押贷款需要先进行评估，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格确定贷款金额。

2.律师费:除质押方式外，申请商业贷款必须经过律师审核，由律师事务所出具法律意见书。

3.保险费:公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产保险和人身保险。个人保险看年龄和贷款额度。房屋财产保险费=保险金额乘以0.8‰钢筋混凝土结构乘以保险期限。

关于贷款的更多信息，推荐咨询摩尔龙。摩尔拥有中国最专业的互联网金融平台，覆盖全国371个城市，注册用户超过200万，每年为各类客户提供数百亿元的贷款服务。2015年，软银中国资本成为摩尔龙的股东。软银资本是国内领先的风险投资机构，已成功投资阿里巴巴、淘宝、分众传媒、环球数据等一系列优秀企业。

房产抵押手续费?

房产抵押贷款手续费需要：（1）房屋抵押银行贷款的利率为年利率5.94%。根据不同人的不同情况利率会上浮或下浮（最多30%）。（2）手续费包括了评估费、保险费、贷款合同公证费、抵押登记费等等，总共的费用是几千到万元不等（根据你的贷款金额和选择的银行来定）。还款的利率是根据你贷款的年限来制定的利率表：年利率(%)一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56二、中长期贷款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14如果你贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右。房屋抵押贷款条件：（1）有合法的身份：有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录房产证，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（2）收入证明：如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证，如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。（3）房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%，房产抵押贷款贷款年限，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

二手房贷款抵押手续费

二手房按揭服务费多少

一、二手房按揭服务费多少

二手房按揭服务费具体如下：1.银行按揭抵押公证费：抵押公证费是所贷款额度的1%，但如果计算出抵押公证费不到200元的，那么也按200元来征收;2.按揭合同工本费：合同工本费为380元每套;3.商品房屋值评估费：商品房屋值评估费是总房价的3%-5%。

二、购买二手房该注意什么

1.首先要核实二手房卖主的身份，比如是个人出售，要看卖房的身份证，是单位出售，那么要到当地工商局查看其档案资料。此外如果是卖方有代理人，要查看代理人是否具有公证过后的授权委托书。

2.要到房管局检验卖方的房产证，查看房屋是不是房屋的公有产权人，如果是共有的情况下，那应当要卖方人提供所有共有人的身份证件等。其次如果是夫妻共有财产，那么要卖房者出示配偶同意卖房的证明。

3.如果购买二手房是通过中介，一定要到正规的中介购买，同时还应查看中介是否具有两证。两证分别为工商部门发的营业执照，另一证为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

4.二手房是公房的情况下，首先要了解清楚公房是还是标准价，如果是标准价的话只要在的基础上补足差价就好了。其次因为公房单位有优先购买的权利，所以卖方应该提供单位放弃购买房屋权的书面意见。

二手房抵押贷款手续费是多少？

二手房抵押贷款已是许多购房者的选择，对于借款人来说，除了需要偿还借款和利息之外还有哪些费用呢？办理二手房抵押贷款的手续费是多少？

办理个人住房贷款所涉及的费用有评估费、律师费、保险费、抵押登记费。

1、评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。

2、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

3、保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额׉(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

4、押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米元(建筑面积)。

5、公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。

以上就是办理二手房购房贷款时会涉及的一些费用问题，相信大家通过上文的介绍后，对于贷款费用的相关知识有了一定的了解。

贷款手续费怎么算

贷款的种类很多，比如：首套房按揭、二手房贷款、公积金贷款、贷款买车、信用贷款、抵押贷款等。而且每种贷款因为面向的贷款群体、用途、难易程度、风险大小等都不一样，所以办理对应的贷款所需的费用也是大相径庭（注意，这里只是请贷款涉及到的费用）。．贷款买车有哪些费用到银行申请汽车按揭贷款，一般只有利息费用。汽车金融公司办理贷款，一般没有利息费用，但只是换了个名称：手续费或管理费，算下来比银行利息高些。通过信用卡分期买车，支付的分期手续费反正不比前两种方式便宜。．二手房贷款涉及费用二手房贷款一般要涉及到中介参与，所有费用略显多了些。按揭手续费（也叫中介服务费），一般是贷款金额的1%~2%。因为二手房贷款要求做房产评估，所以找评估公司得支出千分之1-3左右的评估费（最低收费400元）。此外，二手房公证费是贷款金额的1‰，办理抵押登记需要100元左右的登记费，个别银行还要收取印花税（比较少，10万收五块）与保险费（大约0.5‰）。．按揭买房贷款费用首套房按揭在贷款层面有3个费用：银行利息、抵押登记费、公证费。房贷利率一般按基准贷款利率上浮，部分优质客户可享受房贷折扣（取决于银行的认定）。抵押登记费各地有些许差别，但多数在80-100元之间。委托公证费一般也就是200元左右。．公积金贷款费用公积金贷款买房的费用与商业贷款购房在费用项目上差不多，只是公积金贷款多一个担保费，贷款利率比商业房贷利率低。．其他贷款种类涉及的费用除了买房买车贷款外，其他的贷款（信用贷款、房产抵押、汽车抵押贷款等）贷款可以直接向银行申请，一般除了利息几乎没啥别的费用了。小贷公司贷款与银行类似，只是利率比银行高。由于很多时候，借款人的资质达不到银行的要求，所有直接申请银行贷款难道很大。而小贷公司良莠不齐，产品杂又多，借款人也搞不太明白。所以，多数人贷款一般是走中介，通过贷款顾问为其定制贷款方案的。

购买二手房向银行贷款需要交手续费吗

您好，二手房贷款有手续费，主要是房屋评估费和担保费：

1、房屋评估费，费用一般是评估价值的千分之三，最低收取300元，最高1500元。

2、担保费，费用一般为贷款额度的千分之三，最低收取300元。

拓展资料:

一、二手房贷款办理流程是什么

1、准备二手房贷款所需材料在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。首先是《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明，及其可以联系的人员、电话、地址等，以便银行进行核查，其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料，还有该房屋产权证明等证件。

2、银行对申请贷款房屋进行估价不是所有的二手房都可以贷款，还跟二手房房龄有关，太老的房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后，银行会约定一个时间，让专业的房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估，这样可以计算出贷款金额。

3、银行审批如果你的资料和证件都提供给银行了，房子也符合贷款的条件，那么该房产评估完成后，银行就会对二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核，并以此来确定贷款额度，其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

4、过户、做抵押在贷款审批通过后，买卖双方就可以边理过户了，过户后就可以做抵押了。审批后，购房者就可以支付该房屋的首付款给房主，并开具首付款凭证，接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料，一起到当地的房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。将不动产权证交给银行做抵押，将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行，银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一二手房的贷款申请，待所有手续办妥后，银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给购房者的存款账户。【摘要】

购买二手房向银行贷款需要交手续费吗？【提问】

您好，二手房贷款有手续费，主要是房屋评估费和担保费：

1、房屋评估费，费用一般是评估价值的千分之三，最低收取300元，最高1500元。

2、担保费，费用一般为贷款额度的千分之三，最低收取300元。

拓展资料:

一、二手房贷款办理流程是什么

1、准备二手房贷款所需材料在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。首先是《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明，及其可以联系的人员、电话、地址等，以便银行进行核查，其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料，还有该房屋产权证明等证件。

2、银行对申请贷款房屋进行估价不是所有的二手房都可以贷款，还跟二手房房龄有关，太老的房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后，银行会约定一个时间，让专业的房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估，这样可以计算出贷款金额。

3、银行审批如果你的资料和证件都提供给银行了，房子也符合贷款的条件，那么该房产评估完成后，银行就会对二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核，并以此来确定贷款额度，其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

4、过户、做抵押在贷款审批通过后，买卖双方就可以边理过户了，过户后就可以做抵押了。审批后，购房者就可以支付该房屋的首付款给房主，并开具首付款凭证，接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料，一起到当地的房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。将不动产权证交给银行做抵押，将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行，银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一二手房的贷款申请，待所有手续办妥后，银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给购房者的存款账户。【回答】

二手房按揭贷款费用

1.贷款相关费用:

(1)服务费:贷款额×2%(低1000元);

(2)公证费:贷款额×1‰;

(3)评估费:评估价×5‰(低收费400元);

(4)抵押登记费:80元;

(5)保险费:(贷款本息和与房价之比)的低值×0.5‰×系数(贷款年限1)。

2.交易费用:

(1)契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%);

(2)印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;

(3)住房权登记费:80元;

(4)住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;

(5)土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二手房抵押贷款费用有哪些？

手头钱不够了，可以用家里的房产做抵押申请房产抵押贷款，到银行申请二手房抵押贷款需要哪些费用呢？

办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

评估费：一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

公证费：用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。

关于二手房贷款抵押手续费和二手房贷款抵押贷款的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

房产证抵押贷款手续费房产证抵押贷款收费吗

房产证二次抵押贷款手续费怎么算的

房产证二次抵押贷款手续费的计算是：600元左右的评估费；申请贷款额3‰的法律服务费，每单最低额度为100元；保险金额与保险期限0.8‰（钢筋混凝土结构）的保险费；建筑面积每平方米0.30元的抵押登记费；200左右的公证费。

【法律依据】

《城市房地产抵押登记管理办法》第三条

本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

用房产证抵押贷款如何办理，多长时间能办下来。需要什么手续，多少费用？

房产证抵押需要的手续：携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上产房管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。从申请到放款一般至少需要十五天。房产证抵押贷款推荐到摩尔龙咨询办理，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。方便快捷，获一致好评！

房屋抵押贷款流程：

1.先提交一份个人贷款申请书；

2.银行受理后----对抵押房产进行评估；

3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；

4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；

5.银行放款。

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房产证抵押贷款手续费是多少？

借款人应向银行提出贷款申请，说明个人贷款的用途和原因，并提交相应的贷款材料。房屋抵押涉及的手续费主要有:鉴定费、律师费、保险费、抵押登记费、公证费。建议借给摩尔龙。企业税单贷款单笔可以500万，30分钟放款，值得信赖。

借款人向银行申请贷款后，银行会对提交的材料进行审核。审核通过后，银行会派专业人士对其房屋价值进行评估。评估结果出来后，银行会根据房屋价值确定贷款额度。通知银行借款人来银行签订借款合同，办理房屋抵押手续，等待银行放款。办理住房抵押贷款所涉及的手续费明细如下:

1.评估费:一般来说，有房抵押贷款需要先进行评估，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格确定贷款金额。

2.律师费:除质押方式外，申请商业贷款必须经过律师审核，由律师事务所出具法律意见书。

3.保险费:公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产保险和人身保险。个人保险看年龄和贷款额度。房屋财产保险费=保险金额乘以0.8‰钢筋混凝土结构乘以保险期限。

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房产抵押贷款需要什么手续?

房产证抵押贷款手续：

1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2.申贷准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全；

3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4.报批贷款：将所有申贷连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处办理抵押登记手；

7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

房产证登记人是本人和配偶的，需提供以下材料：

1.持有身份证；

2.户口本；

3.结婚证；

4.房产证；

5.契税证；

6.土地证；

7.收入情况证明；

8.资金流水证明。

两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款还清，无抵押。

拓展资料：

个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

一、贷款期限

3、5、10、15、20年制

二、贷款审批

需要20个工作日以上

三、基本条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

四、贷款程序

1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；

2.办理抵押、质押、物押的评估报告；

3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

4.银行审批；

5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；

6.银行确认，发放贷款。

百度百科-个人房屋抵押贷款

房子抵押一个点是多少钱

房子抵押一个点是多少钱，这要看是不是按房子价值来抵一个点，如果是的话，则100万价值房子抵押一个点就一万元

房产证抵押贷款手续费十个点是多少

房产证抵押贷款手续费十个点是10%也就是0.1。计算手续费就直接用你的贷款金额乘以0.1就是你的手续费金额

房子抵押贷款手续费几个点房子抵押贷款手续费

房产证抵押贷款手续费十个点是多少

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房屋抵押贷款的手续费是多少

借款人应向银行提出贷款申请，说明个人贷款的用途和原因，并提交相应的贷款材料。房屋抵押涉及的手续费主要有:鉴定费、律师费、保险费、抵押登记费、公证费。建议借给摩尔龙。企业税单贷款单笔可以500万，30分钟放款，值得信赖。

借款人向银行申请贷款后，银行会对提交的材料进行审核。审核通过后，银行会派专业人士对其房屋价值进行评估。评估结果出来后，银行会根据房屋价值确定贷款额度。通知银行借款人来银行签订借款合同，办理房屋抵押手续，等待银行放款。办理住房抵押贷款所涉及的手续费明细如下:

1.评估费:一般来说，有房抵押贷款需要先进行评估，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格确定贷款金额。

2.律师费:除质押方式外，申请商业贷款必须经过律师审核，由律师事务所出具法律意见书。

3.保险费:公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产保险和人身保险。个人保险看年龄和贷款额度。房屋财产保险费=保险金额乘以0.8‰钢筋混凝土结构乘以保险期限。

关于贷款的更多信息，推荐咨询摩尔龙。摩尔拥有中国最专业的互联网金融平台，覆盖全国371个城市，注册用户超过200万，每年为各类客户提供数百亿元的贷款服务。2015年，软银中国资本成为摩尔龙的股东。软银资本是国内领先的风险投资机构，已成功投资阿里巴巴、淘宝、分众传媒、环球数据等一系列优秀企业。

办理房产抵押手续费

房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。

办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。

依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。

登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

房产抵押贷款需要交纳哪些费用

办理房产抵押贷款需要交的手续费主要有：评估费，测量费，抵押登记、公证费、合同工本费等。

评估费也就是房屋评估费：办理房产的抵押贷款有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200-500元不等）。

抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。

公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3％收取，委托公证费在2000多元左右。

拓展资料：

1、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

2、根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房屋抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(2)抵押登记申请书;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或其他共有人同意抵押的证明;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。

房子抵押贷款手续费的介绍就聊到这里吧。

房屋抵押贷款的手续费是多少

一、房屋抵押贷款的手续费是多少?

办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括:评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括:评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。 1、评估费: 一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。 2、律师费: 除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。 3、保险费: 在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。 4、抵押登记费: 需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。 5、公证费: 用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。

二、贷款买房找担保公司怎么收取费用

这每个公司的标准都是不一样的，具体你可以打电话或者进网站咨询一下

三、我想住房抵押贷款20万，请问手续费在哪个行比较便宜。而且大概需要多少钱

直接去银行办理不需要手续费，自己带齐麻烦，可以直接打银行电话咨询，各银行对借款人要求标准都不太一样，咨询清楚，按银行要求准备资料就行了。如果你想担保公司帮你办理，要交一部分手续费。如果您是在北京地区，建议找万才联合担保公司比较合理。

四、请问房子抵押贷款的话，找担保公司需要交多少钱手续费？

贷款额的1%-3%左右。

办理按揭买房贷款的流程：

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8、开立专门还款账户；

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10、借款人按合同规定定期还款。

办理房产抵押手续费

一、办理房产抵押手续费

房屋抵押登记费是房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。

办理中正搭拦心收取抵押登记

依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银枝旅押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，/件(非住宅为550元/件)的登记费用。

登记费的收取对象是举胡申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其

二、办理房产抵押手续费

向银行抵押房屋进行贷款的时候,银行会要求贷款人将房屋进行抵押登记。房屋抵押登记需要收费的,那么新购住房抵押登记手续费是多少?下面由我为读者进行相关知识的解答。

一、新购住房抵押登记手续费 房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用,即抵押登记费。 以江西为例,办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费,80元每套。依照规定,假如购买的是期房,在整个购房流程里,产生抵押权登记费用的环节有2处:一处是购房者签订商品房预售合同之后,在办理按揭时,和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后,购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取,而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。二、房屋抵押贷款的注意事项还有哪些 (1)借款人在选择贷款机构的时候,需要对贷款公司进行资质个和信誉进行查询,尽量选择安全的,合法的,规范的贷款公司申请贷款。 (2)在签署贷款合同的时候,坚决拒绝签署内容空白和不完整的贷款合同和文件。签订合同的时候需要将贷款条款签订清楚,必须在取得借款之后在签订,看清楚贷款条约之后在签字。 (3)约定的借款利息,逾期还款利息、违约金、滞纳金等贷款利率不能高于同期贷款利率的四倍。 (4)借款人需要注意,同一笔贷款不能重复签订多分合同,避免别人浑水摸鱼。 (5)当贷款办理完成之后,借款中的收据,还款凭证,尽量通过银行转账方式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还的是哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节,避免贷款方一要贷款或者再追要贷款。 (6)偿还贷款之后,借款人需要求贷款房原有的贷款合同、收据等这些原件交给借款人一并销毁,避免贷款方再次提出偿还贷款主张。三、担保贷款方式 1、住房抵押贷款 住房抵押贷款是最常见的一种担保方式,贷款银行可接收的抵押物有借款人所购买的住房或已经拥有产权的住房。借款人需按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续,还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险,手续办理完毕后便可获得贷款了。 2、担保 担保一般包括有国债、存单、基金、专利权等,根据有关规定,借款人若申请质押担保贷款,质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度,即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%,并且还需贷款银行鉴定,确保真实有效才能办理。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时,要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管,并由贷款银行承担保管责任。 3、第三方担保贷款 第三方担保贷款是需要借贷人在申请贷款时,向银行提供具有一定资格的保证人,在借贷人无法按时还款时,担保人有义务承担连带责任还款。此外,并不是所有人都能作为担保人申请担保贷款的,还需满足一定的担保条件才行,具体情况将按照规定进行。

三、房产抵押登记手续费都有哪些

商业贷款评估费=成交价0.5%

公积金贷款评估费=成交价0.3%

抵押登记费=贷款额0.15%

四、抵押登记费一般需要多少钱？

这里所说的抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

房屋抵押贷款手续费有哪些呢

房屋按揭贷款需要哪些费用

1、房屋评估费

将房子抵押给银行，银行在审核额度以及贷款年限之前，会要求借款人先进行房屋评估。一般评估是根据评估的价格来定的，如果评估价格大于在100万以下，评估费为本次评估总价的0.5%，如果评估的价格在100万到1000万之间，评估费为本次评估总价的0.3%。如果评估费没有超过200元，应该以200元来算。

2、购买贷款保险费用

为了让贷款更加安全，借款人在申请贷款的时候，银行会硬性要求购买某公司的保险，具体费用根据贷款的额度以及年限不同会有区别。假设贷款的额度为20万，贷款年限10年，那么应该缴纳的保险费为20万*1.2*0.1%*10=2400元

3、公证费

借款人在跟银行签订贷款协议时，需要有公证人在场，而公证的这笔费用需要借款人来承担，具体费用根据地区不同是有差异的，大约在200到300元左右。

4、他项权证登记费

将房子抵押给银行后，需要到房产交易中心备案，办理抵押的相关手续，然后房产交易中心需要收取他项权证的登记费，大约是250元左右，根据地区不同，收费标准也是不同的，具体可以到房产交易中心的窗口进行查询。

编辑总结：无论是选择银行还是选择贷款公司，借款人都需要先熟悉相关流程及所需资料，这样才不会上当受骗，尤其是在收取费用方面。以上关于房屋揭贷款需要哪些费用就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

房屋抵押贷款额度

抵押贷款额度是按照抵押物评估价值的成数来计算的，抵押贷款额度=抵押物评估价值*贷款比例。例如 房产抵押贷款 ，一般不超过房产评估价值的7成，房子价值100万，贷款额度最高可贷70万，如 汽车抵押贷款 ，一般是汽车评估价值的5-8成。

二手房贷款首付多少

2017年对于商业贷款的首付比例也做了一个新的调整，它分为几种，比如说像普通住宅首付就是按照35%来收取，如果你是属于二套房它的首付比例是按照60%;非普通住宅首套就是按照40%，二套房是按照80%。要知道二手房商业贷款首付计算方法跟新房是不同的，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x 贷款比例，二手房可贷额度=房屋评估值x 贷款比例。

1、贷款人所拥有的房产数

影响首付比例因素还是比较多，首先要看你的二手房是第几套房，要知道二手房的按揭贷款首套房和二套房还是有很大的区分的，这两种首付都是不一样的。

2、当地的政策

同时还要根据当地的政策来定，这个也是会影响到二手房首付的比例，要知道每个地方它都是会有一个不同的政策，政策一般来说会对买卖二手房中的首付比例标准也是有一定的涉及和规定，每个地方的政策相对来说就是会有一些差异，所以说这个就是要根据当地的实际情况依法设定。

3、二手房的评估价

二手房的首付比例同时还会受到银行的评估价的影响，一般来说像二手房它可以贷款七成，并不是说一百万的房子，那么你在贷的时候就可以70万，这个它是指银行的“评估值”的七成。

这边举例说一下：比如说你的房子是100万，那么它的评估价为八十万，那么贷款人也就只能申请在五十六万的贷款，说得再明白一定就是你要准备44万的首付款。

总结：关于二手房贷款首付多少相关内容就介绍到这，要知道影响二手房首付款的因素还是比较多，所以在支付前一定要了解实际情况才行，这样才知道要准备多少钱的首付款。

请问房子抵押贷款的话,找担保公司需要交多少钱手续费

一、请问房子抵押贷款的话,找担保公司需要交多少钱手续费?

贷款额的1%-3%左右。

办理按揭买房贷款的流程：

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8、开立专门还款账户；

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10、借款人按合同规定定期还款。

二、厚泽担保怎么样？

靠谱，合作过好多次了，我是做房地产中介的，客户有贷款需求都推荐到给这厚泽做，这是一家老牌贷款担保公司，2003-07-02注册，是北京最大的了，房屋按揭贷款、个人房产抵押贷款、个人经营贷款、个人信用贷款、交易类转按揭、短期、房屋交易过桥(但是厚泽担保不做信用卡业务、不做除北京之外的的贷款业务，贷款需要到公司签订借款合同，如果没见面，没有签订合同就要求转账收取手续费的请不要相信，可能是骗子冒充的）

三、请问房子抵押贷款的话，找担保公司需要交多少钱手续费？

贷款额的1%-3%左右。

办理按揭买房贷款的流程：

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、购房者符合按揭贷购房者同意贷款通知或按揭

5、购房者即可与发展商或其代、销售合同》；

6、确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行求购房者申请人寿

8、开立专门还款账

9、并办理相关手入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的

10、借款人按合同规定定期还款。

四、房贷批不了，找担保公司能行吗？找担保公司要多少钱？

大部分的普通人想要买房，都绕不开房贷这个话题。近几年以来，虽然国家了很多房贷政策，想要打击炒房者，但房子的价格一直都没有什么下降的趋势。有朋友咨询，房贷批不了，找担保公司能行吗？找担保公司要多少钱？

房贷批不了，找担保公司能行吗？在实际操作中，很多贷款人因为个人征信不佳，在银行申请房贷时，都是找的担保公司。在最初的阶段，银行是不太承认担保公司的贷款的。不过后来随着市场的发展，现在市面上已经有了很多的正规担保公司，跟银行有着长期的合作。贷款人在银行申请房贷被拒，是可以选择找担保公司进行贷款的。随着新房贷政策的执行，银行对于贷款人的资质要求越来越严格，有很多用户在2021年都被拒绝了房贷申请。这时担保公司就是一个不错的选择，但担保公司也不会为所有人担保。如果贷款人的房贷被拒是因为银行流水不够、月收入不足房贷月供两倍、征信负债过高等原因，那么担保公司还是会愿意为贷款做担保的。如果是因为贷款人的征信上有比较严重的不良记录，鉴于风险问题，担保公司也不太会同意为贷款人提供担保。找担保公司要多少钱？担保公司在为贷款人提供担保时，是需要收取一定的手续费用的。一般情况下，贷款人需要支付给担保公司贷款金额的3%作为手续费用。以上就是对于“房贷批不了，找担保公司能行吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！