婚前房产加名具体的办理流程有哪些

婚前房产加名字流程怎么走

法律主观：

婚前房产进行加名字流程如下：加名需要夫妻双方携带好结婚证，户口本，身份证和房产证等材料，去不动产登记机构申请变更登记，受理审核并缴清相关费用后，即可将名字加上去。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》

第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

房产证上加名字需要什么手续？房屋房产证办理流程是什么？

如今越来越多的人都在重视着房产，因为房产的价值很高，而大部分家庭几乎一辈子的钱都放在了买房上，所以人们更加希望在婚姻当中得到公平的对待，所以对于房产证上加名字就有很多人在关注，为了让大家很好的了解加名字这件事，今天就来具体分析一下房产证上加名字需要什么手续？房屋房产证办理流程是什么？

房产证上加名字需要什么手续

如果房主准备在自己的房产证上加上他人的名字，那么在加名字之前有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。

不管是买房还是房产证上加名字，不同的地区收费也是不同的，有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。

在房产证上加名字的手续并不是特别复杂，在办理好上面的内容之后，加名的基本程序就完成了。在等待10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

房屋房产证办理流程是什么

1、确定已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2－3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《合同》中对其加以约定，也可以到本地的交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之测绘图（表）

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开发商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项需向房产所在地区的办或者指定的代收缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证

在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间领取房产证。

房产证上加名字需要什么手续？房屋房产证办理流程是什么？上述内容就是大家都想要了解到的具体分析，房产证是房屋所有权的凭证，所以在大家身边人们务必要认识到房产证的重要性，而且要知道怎么去办理，总之，房产证是每一个人都应该了解的。

婚前房产加女方名字的流程

法律分析：办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

婚前房产证加名字需要哪些手续

法律分析：婚前的房子想要在房产证上加配偶的名字，应办理不动产变更登记。具体的流程如下：

1、提前准备双方身份证、结婚证、房屋产权证等其它材料；

2、携带上述材料到不动产登记机构申请变更登记；

3、登记机构工作人员受理后，审核材料；

4、符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，核发不动产权属证书。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

法律依据：《不动产登记暂行条例》

第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

房子婚前买的加上名字流程是什么

房子婚前买的加上名字流程是什么

1、夫妻双方带上结婚证、身份证、房产证的原件和复印件。

2、夫妻双方去房管局大厅排号等待办理，需要缴纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费。

3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。

4、如果有房贷的话，需要先去银行办理抵押变更手续。

婚前买的房子婚后加名字有用吗

1、婚前购买的房子婚后加名字需要经过房屋产权人的同意，根据物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，没有经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2、婚前购买的房子为个人财产，婚后共同还款的部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。如果在结婚前房产加上对方的名字，你那么房产就成为了共同财产，如果离婚，对方有权利分割。

3、由于房屋婚前购买是属于婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给对方，需要按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)以及房屋登记费。