地产不得转让情形有哪些(下列地产哪些情形不得转让)

地产不得转让情形有哪些(下列地产哪些情形不得转让)

房地产不得转让的情形有什么

根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；有房地产，未得到其他有人书面同意的；权属争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

根据《城市房地产装让管理规定》，下列房地产中，不得转让的有( )。

【答案】：B、C、E

《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》规定，下列房地产不得转让：

(1)达不到下列条件的房地产不得转让。

以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，①属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；②属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并经登记取得权属证书。

(2)司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。司法机关、行政机关依法裁定、决定限制房地产权利，如查封、限制转移等。在权利受到限制期间，房地产权利人不得转让该房地产。

(3)依法收回土地使用权的。

(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

(5)权属有争议的。

(6)未依法进行登记领取权属证书的。产权登记是国家依法确认房地产权属的法定手续，未履行该项法律手续，房地产权利人的权利不具有法律效力，因此也不得转让该项房地产。

(7)法律和行政法规规定禁止转让的其他情况。