物业损坏业主东西怎么赔偿

物业损坏业主东西怎么赔偿

作为业主，如果物业损坏了业主的东西，业主有权要求物业进行赔偿。在法律的保护下，业主可以通过以下途径来维护自己的权益。

根据我国《物权法》第七十条的规定：“建筑物的管理人，对他人因不正常使用建筑物、构筑物或者其他设施损害人身、财产权益，应当负给付损失的责任。”所以物业作为建筑物的管理人，对业主财产的损毁具有赔偿责任。

此外，根据《物权法》第六十六条规定，物业还应当保养和维修建筑物及其配套设施，确保业主的财产安全。如果物业没有履行维修和保养的责任，导致业主财产损坏，物业也应当承担赔偿责任。

业主可以要求物业按照损失的实际价值进行赔偿。一般情况下，赔偿的方式可以是修复、更换或者赔偿等。

修复：如果损坏的财物可以经过修复后恢复原有功能和价值，业主可以要求物业负责修复。

更换：如果损坏的财物无法修复或修复后价值大幅下降，业主可以要求物业负责更换同等价值的物品。

赔偿：如果损坏的财物无法修复或者找不到同等价值的替代物，业主可以要求物业按照实际价值进行赔偿。在确定实际价值时，可以参考物品购买当时的价格、同类型物品的市场价格、折旧程度等因素。

在进行赔偿申请时，业主需要提供相应的证据证明物业对财产造成了损害。常见的证据包括物品的现场照片、有关维修、更换的收据和凭证、物业出具的书面证明等。物业方需要提供相应的反驳证据来否认其责任或者证明业主自身存在过错。

此外，物业有义务保管完好业主的财物，如果损坏发生于物业管辖范围内，物业应当承担举证责任，证明损坏并非其责任。一旦物业不能提供相应的证据，负有损害责任的推定就成立。

如果物业拒绝赔偿，业主应该如何处理？

回答：

如果物业拒绝赔偿，业主可以选择以下相应的处理方式：

1. 协商解决：业主可以通过与物业进行协商，解释法律规定并提供相关证据，促使物业方面履行赔偿义务。

2. 议定书面协议：如果协商不能达成一致，业主可以建议签订赔偿协议，在协议中规定具体的赔偿内容和方式。

3. 起诉法院：如果物业依然不履行赔偿义务，业主可以向法院提起民事诉讼，请求法院判决物业赔偿相应的损失。

物业损坏业主财产后，有时间限制要求赔偿吗？

回答：

根据我国《物权法》第七十一条的规定，对损害损失的请求人，该请求享有以诉讼方式行使或者请求被诉讼方承担迟延滞纳金的权利的期限为三年。所以，在这个三年的期限内，业主可以向物业方面提出赔偿请求。

如果业主财产的损坏与物业做维修或施工有关，又该如何处理？

回答：

如果业主财产的损坏与物业做维修或施工有关，业主可以要求物业承担相应的赔偿责任。这种情况下，业主可以采取以下措施：

1. 及时联系物业：在发现损坏之后，业主应该及时联系物业，提供证据并要求赔偿。

2. 要求停止维修或施工：如果业主发现物业维修或施工活动导致财产损坏，业主可以要求物业暂停维修或施工，以保护自己的权益。

3. 寻求专业意见：如果与物业协商无果，业主可以咨询律师或相关专业机构，获得专业意见，并且依法维护自己的合法权益。

总之，在物业损坏业主的财产后，业主有权要求物业进行赔偿。根据我国《物权法》的规定，物业具有赔偿责任。如果物业拒绝赔偿，业主可以采取协商、签订协议或通过起诉法院的方式来解决纠纷。重要的是，业主应该及时保留证据，尽量减少损失，并咨询专业人士的意见，以确保自己的权益得到保护。