共有产权房该该如何申请(共有产权房如何买卖)

共有产权房怎么申请

1、申请人在网上申购

想要申请共有产权房，有很多方式，大家可以在政府指定的网站来申请共有产权房。在很多城市，共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。

2、获取申请编码

大家申请共有产权房后，就要等待获取申请编码了，有了骗码就可以继续进行了。通常来说，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。

3、摇号配售

括号配售是很公正、公平的，被摇到的人就可以选房子了。区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。

4、复核并签订购房合同

到这步基本就能确定已经申请到了共有产权房，大家可以继续办理购房手续了。

北京共有产权房申请条件

政策明确了供应对象为符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

1、名下无房

特别强调的是，“名下无房”的定义有点广，实现从严限购条件：已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的、有住房转出记录的等家庭不得购买共有产权住房。也就是此前卖过住宅的人是万万不能申购了的。另外，申请家庭有违建未拆除的不能申购;有住房家庭夫妻离异单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的也不能申购。

2、职住平衡

共有产权住房也会做到精准分配：房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。这和目前的自住房“职住平衡”基本一致，概括一下就是：所在区优先，当然也会照顾“新北京人”。

如何申请共有产权住房

具备共有产权住房申请条件后，由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告，网上申购期限不少于15日。符合申购条件的，可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。全程在线办理，一般不需要提交其他书面材料。

共有产权房申请流程是什么

1、网上公告：区住建批准开通网上申购并发布项目公告。网上申购期限不少于15日。

2、网上申请：登陆房管局官方网站提出申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》。

3、联网审核：市住建委同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，对申请家庭的购房资格进行审核，房管局对申请家庭在本区就业等情况进行审核。审核通过的家庭，可取得申请编码。登陆区房管局官网查审核结果。

4、确定摇号名单：房管局进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官网公示。

5、摇号配售：对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序，摇号结果在房管局官网和销售现场公示3天。

6、顺序选房：提前5个工作日，在销售现场和房管局官网发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。

7、购房确认：开发建设单位核对选房家庭申请材料，符合条件的，将《家庭购房申请表》和《承诺书》经申请家庭签字确认后，报区住建委复核，复核通过的可签购房合同。

怎么申请共有产权房

申请共有产权房需要按照相关政策和规定进行，一般流程如下：

1. 了解政策：首先需要了解当地共有产权房的政策和规定，包括申请条件、申请材料、申请流程等。

2. 准备材料：根据政策要求准备相关材料，如身份证、户口簿、收入证明等。

3. 提出申请：按照政策要求向当地住房保障部门或相关机构提出申请。

4. 审核资格：申请提交后，相关部门将对申请人的资格进行审核，包括家庭收入、住房情况等。

5. 摇号选房：如果申请审核通过，申请人将有机会参加摇号选房。

6. 签订合同：成功选房后，申请人需要与相关部门签订合同，明确双方的权利和义务。

需要注意的是，共有产权房的申请条件和流程可能因地区而异，因此具体申请时需要结合当地政策进行。同时，共有产权房的申请也需要满足一定的条件和限制，如家庭收入、住房情况等，申请人需要仔细了解政策和规定，确保自己符合申请条件。

共有产权房是为了解决住房困难群体的住房问题而推出的一种政策性住房，因此申请人需要符合相关政策和规定的要求。在申请过程中，申请人需要诚实守信，提供真实有效的申请材料和信息，以确保申请的公正和公平。同时，政府和相关部门也需要加强对共有产权房申请和分配的监管和管理，确保政策的顺利实施和公平公正。

共有产权房如何申请

一、共有产权住房如何申请

1、 由于目前共有产权房还只是在试点的阶段，还没有在全国普及，所以今天剧拿北京为例子，来给大家介绍一下共有产权住房申请的流程。

2、 在北京共有产权住房实行网上申购制度，只要想要申请共有产权住房，只需要关注所在地住房和城乡建设委员会的官方网站，然后开通项目后在网上申购期间填写申请表以及承诺书，并按照一定的要求提供所需的证明材料。

3、 一般来说在申购期结束的二十个工作日内，有关部门便会对申请家庭的买房资格进行审核。只要审核通过了，申请人就会获得一个申请编码，在官方网站可以查询审核的结果，也可以对结果申请复核。

4、 区住房以及城乡建设委员会会监督，并指导开发建设单位来进行摇号配售。按照优先次序来进行分组，确定好摇号家庭的名单，摇中的家庭要按照摇号确定的顺序来选房，如果有要放弃的家庭，就由之后的家庭来依次进行递补。

5、 开发建设单位在选房的现场，要对申请家庭的证明材料进行审核，条件符合的家庭再确认申请表以及承诺书，由区住房的房管局复核。通过之后就可以签订购房合同了。

编辑总结：关于共有产权住房如何申请呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。

共有产权房申请条件？

一、共有产权房申请条件是什么

1、共有产权住房的申请条件如下：

（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；

（2）单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；

（3）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二、产权房购买条件有哪些

产权房购买的条件，具体如下：

1、申请家庭已签订住房购买合同、征收安置房补偿协议的；

2、申请家庭有住房转出记录的；

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的；

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

共有产权房怎么申请

随着政府部门大力的扶持，房子政策也慢慢的增加,其中共有产权房就是其中的一个，那么共有产权房怎么申请？

一、共有产权房怎么申请

共有产权房需要经过以下步骤：

1、家庭成员登录北京市住房和城乡建设委员会官网，提出购房申请，审核通过后在线打印《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。

2、申请家庭根据线上审核意见，备齐相关材料，前往户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障窗口，提交《家庭购房申请表》和《购房承诺书》等相关材料，并报验真。

3、区住房城乡建设委(房管局)确认申请人家庭购房资格。确认通过的，申请人须在规定时间内前往户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障窗口，签订《购房承诺书》。

申请共有产权房时，需提供以下材料：

1、身份证、户口簿、婚姻状况证明。

2、家庭收入情况证明材料。

3、住房情况证明材料。

4、北京市公共租赁住房申请家庭核定表。

5、北京市共有产权住房购房承诺书。

6、其他需要提供的材料。

二、共有产权房要注意什么

1、了解共有产权房的政策和规定，主要包含购买条件、购买方式、产权比例等各种。

2、选择可靠的开发商和房产中介，了解房屋的质量和价格，才能直接避免被不良开发商和中介欺骗。

3、注意购买合同的条款，包括房屋的产权比例、使用权、维修责任等，确保自己的权益得到保障。

4、注意共有产权房的限制条件，如不能出租、不能转让等，避免违规操作导致产权纠纷。

5、在购买前进行充分的调查和了解，包括周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，确保自己的生活质量得到保障。

6、在购买后及时缴纳相关费用，如物业费、公共维修基金等，避免因拖欠费用导致产权纠纷。

7、在产权转移时，注意办理相关手续，如产权证、房屋登记等，确保产权转移顺利完成。

海豹搬家

怎么申请共有产权房？

1、网上填表

申请共有产权房是有要求的，在符合申请条件的情况下，才可以进行申请，在申请的时候，需要登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

2、联网审核

大家在提交完申请要求之后，需要等待审核，审核期一般是在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房

对于通过审核的家庭来说，这个时候就需要拿到自己的申请编码，然后下一步就是进行摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

共有产权房

房屋产权有很多种，其中有一种产权就是共有产权，在了解共有产权房的时候，我们可以从字面意思来理解，共有产权房的房屋产权不是属于一个人的，其主要是指政府和个人共有。具体来说，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后用低于市场价的方式来销售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。也就是说，保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。

共有产权住房如何申请

共有产权住房如何申请，相信很多朋友们对此都很感兴趣，下面就和大家来分享一下，希望可以帮助到大家。

共有产权住房实行网上申购，在项目开通网上申购期间，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》。

按规定提供相关证明材料，申购期结束20个工作日内，经过相关部门，对申请家庭的购房资格进行审核。

通过者可取得申请编码，接着去住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位，进行摇号配售。

先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭，按照摇号确定的顺序选房。

若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补，开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对。

符合条件的申请家庭，签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委（房管局）复核通过之后，便可最终签订购房合同。

申请共有产权房需要什么条件

申请共有产权房需要的条件：

1、申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力；

2、申请的家庭成员包括夫妻两人以及未成年的孩子，如果是单亲家庭申请的话，申请人要满30周岁；

3、全体成员在本市都不能有住房才可以提出申请。

申请共有产权房的规定：

1、共有人按照约定管理共有的不动产或者动产，没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务；

2、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外；

3、共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担；

4、共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；

5、没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

综上所述，申请共有产权房需要的条件，申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力；申请的家庭成员包括夫妻两人以及未成年的孩子，如果是单亲家庭申请的话，申请人要满30周岁；全体成员在本市都不能有住房才可以提出申请。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产，没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。