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房屋未取得房产证可以买卖吗(未取得房产证的房屋)
没办房产证的房子可以卖吗
一、没办房产证的房子可以卖吗
没办房产证的房子是不可以卖的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，没有经过依法程序办理并领取房产证的房子不能转让。没有房产证的房子本身可能就存在缺陷，其次不能办理房产证的房子是不受到法律的保护，所以没办房产证的房子不能进行买卖交易。
二、购买没有房产证的房子风险有哪些
1. 不能贷款
根据国家法律，所有房屋都实行的是产权登记公示制度，购买房屋后只有进行合法登记才能算真正拥有房子的所有权，如果没有办理是不能进行正常买卖的。买了没有产权的房屋，银行将不能贷款，因为这类房屋产权不明，银行会考虑到风险而拒绝贷款。此外没有房产证的房屋，不能继承、赠予等，各方面都受到了限制。
2. 房子被用来还债，购房人可能钱房两空
有的人和无产权房卖房者签订了购房合同，但是卖房者因欠别人的钱，而债主用房子来抵押的话，那么买房者会很被动。如碰到不讲理的卖房者，出现不退还定金的情况也是有可能的，到时候就是钱房两空。
3. 房子被房主一房二卖
碰到钻空子的卖房者，在没有取到产权证之前，卖房者会把房子卖给出价高的另一个买房者。
4. 房屋被征地，无法获得补偿款
没有产权的房屋地被征收的话，因为没有合法的产权证，不能获得政府的赔偿款，将会出现得不偿失的局面。
编辑总结：以上就是关于没办房产证的房子可以卖吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
没房产证的房子能卖吗？怎么卖？
不能进行交易。
《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗
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现如今，房子价格上涨的速度已经完全超出了我们的想象。所以对于急需购买房子却手头资金紧张的人群而言，购买二手房就是无奈之举了。那么，只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗？买房要注意什么呢？下面我们就一起来探索一下答案吧！
一、只有购房合同 没有房产证的房子可以交易吗？
不可以，一般只有房产证到手之后才可以进行买卖。因为根据《城市房地产管理法》的规定：没有根据法律的规定在正规场所进行权属登记的房子是不允许买卖的。
二、买房要注意什么？
1、注意打量楼盘细节
在挑选楼房之时，因为选房者需要关注的事情有很多，所以很容易忽略一些小细节。其实在购买房子的时候，我们除了要关心房子的位置、周围配套、价位等方面，还要格外注意房子的使用情况、车位配比、楼道之间的距离、附近的环境等等。因为这些小细节对我们今后的生活会产生一定的影响，所以不容一丁点马虎。
2、注意售楼广告莫轻信
当你在选房子的过程中，肯定会看到五花八门的宣传语。但是许多广告都不过是为了吸引购房者的。比如一些开发商为了吸引我们的注意，就会刻意在宣传纸上写一些和实际情况不一样的宣传语。但是开发商这些的做法已经违背了房地产广告方面的规定，所以我们在购买房子的时候不要轻信任何宣传语。
编辑总结：上文给大家介绍了只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗以及买房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如果想探索更多与房子交易有关的文章，就可以再次关注我们的齐家网哦。
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我想问问没办房产证的房子可以卖吗
没办房产证的房子不可以卖，说明如下：
首先，根据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六项的规定，未取得房屋权属证书的房屋不得转让。该规定是有关房地产物权转让的管理性规定，即未依法登记领取权属证书的房地产，不得进行物权转让，房地产登记部门不予办理登记。但是，当事人就该房屋签订买卖合同是债权行为，不直接发生物权转移的效果，因此出卖方未取得房屋所有权证不影响买卖合同的效力。需要注意的是：虽然就没有取得权属证书的房屋签订的房屋买卖合同合法有效，但必须注意买卖该房屋存在的风险，对于出卖人来说，签订合同时应着重注意为买受人办理过户登记的期限及相应违约责任的约定，避免因无法按时取得权属证书从而不能履行合同约定产生的违约责任。对于买受人来说，该房屋暂时无法办理权属转移登记，因不动产权属转移是以登记为准的，在房屋权属转移至买受人之前，房屋登记在开发商名下，签约备案是以出卖人的名义进行备案的，如果因出卖人的债权债务纠纷造成房屋被查封，买受人很有可能无法取得案涉房屋的不动产权属，只能向卖方主张解除合同赔偿损失。
