两口子离婚房子怎么过户(两口子离婚房子怎么过户给对方)

离婚后夫妻共同房产怎么过户

离婚后夫妻共同房产过户如下：

1、协商或判决：夫妻双方可以通过协商或者法庭判决达成关于房产过户的协议。如果无法达成一致，法庭可能会做出相应的判决；

2、准备相关文件：根据协议或判决，准备相关的文件，包括房产证、土地使用证、结婚证、离婚证等。需要咨询当地的房地产部门或律师以了解所需文件；

3、办理过户手续：根据当地的规定，需要前往相关机构，如房地产登记中心或不动产登记处，提交相关文件并办理房产过户手续。需要填写申请表、提供身份证明、缴纳相应费用等；

4、完成过户手续：一旦提交了所有必要的文件和完成了相关手续，房产过户程序将会进行。经过一段时间的审核和处理，相关机构会将房产过户手续办理完毕，并颁发新的房产证明文件。

房产过户需要的资料：

1、身份证明：包括申请人和配偶的身份证明，如身份证、护照等；

2、结婚证和离婚证：提供结婚证明和离婚证明文件，以证明夫妻关系已经解除；

3、房产证或不动产证：提供原有的房产证或不动产证，证明房产的所有权和合法性；

4、不动产登记证明：有些地区可能需要提供不动产登记证明，以证明房产已经在相关机构进行登记；

5、房屋买卖合同：提供房屋买卖合同或其他相关的购房合同，以证明购房的合法性和条件；

6、缴税证明：有些地区可能需要提供房产的税收证明，以证明房产的合法纳税情况；

7、其他相关文件：根据当地的规定，可能还需要提供其他相关文件，如户口簿、财产清单、评估报告等。

综上所述，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

夫妻两离婚房子过户怎么办

法律主观：

夫妻 办理离婚手续 ，不影响住房之后的过户。可以在夫妻离婚之后，双方作为住房共有人和买家一起，持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理住房的过户手续。《房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有 房屋所有权 变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一） 登记申请书 ；（二）申请人身份证明；（三） 房屋所有权证 书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者 仲裁委员会 生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。