成都房屋租赁备案登记(成都房屋租赁备案登记在哪里办理)

成都房屋租赁备案登记在哪里办理

法律分析：1.申请人向租赁房屋所在地的区(市)县房地产行政主管部门提交申请，资料齐全、符合法定形式的，予以受理料存在可当场更正的错误，允许申请人当场更正料不齐全或不符合法定形式的，应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。2.对申请材料齐全、符合受理条件的，当场进行审核，并录入系统.在当日出具房屋租赁登记备案凭证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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成都租房网签备案流程？

一、成都房屋租赁备案网上办理流程

第一步是网上注册账号。

申请人首次进行租赁合同网上备案申请前，需在成都市城乡房屋租赁公共服务管理信息系统进行注册，成功后登录系统进行备案申请。

房屋租赁网上备案注意事项，请在申请前仔细阅读：

1、房屋租赁网上备案适用于成都市行政区域内的商品房屋租赁。

2、房屋租赁网上备案原则上由出租方提出申请;如承租方申请的，则需上传出租方委托承租方办理房屋租赁登记备案的委托书。不允许第三方代为申请办理。

3、上传图片须是原件影像资料，复印件不予受理;身份证影像资料需上传正、反两面;要求上传图片内容清晰，格式是jpg,jpeg,bmp，大小在4M以下。

4、网上备案申请完成后，系统将审核结果发送至注册的手机号码。通过审核的，将回复登记备案号、证书现场打印地址等信息，房屋租赁当事人可凭登记备案号和身份证明在相应房屋租赁登记备案部门打印凭证。没有通过审核的，将回复退回理由，当事人可整理资料后再次申请。

5、房屋租赁网上备案完成后，可在成都市城乡房产管理局公众信息网“网上政务大厅”的信息查询中，凭登记备案号和身份证明进行查询。

第二步则是填写备案申请信息，包括租赁房源信息、租赁合同信息等。负责人表示，租赁房源信息包括权属信息、房源坐落等信息；而租赁合同信息包括租赁双方相关信息、租赁价格、租赁面积及期限。

第三步上传备案申请相关资料。根据相关负责人介绍，申请人可将租赁双方身份证明、租赁房屋权属证明、租赁合同、出租人委托证明通过手机或相机拍照，于30日以内上传。

最后提交申请。申请人提交申请后，各区（市）县房管部门将及时予以受理，审核完成后，系统将通过短信回复申请人审核结果，通过审核的，即完成网上备案申请；如没有通过的，系统将短信告知退回理由，申请人可补充完善准备相关资料，再次提出申请。

二、备案所需资料

1、租赁双方当事人持本人身份证原件及复印件；

2、租赁合同原件及复印件；

3、房屋权属证明文件（房屋所有权证或其它有效合法证件）原件及复印件。

成都市房管局备案查询？

两种查询方式！

一种是去市房管局前台查询电脑里，带上身份证查询！直接可以打印房产备案信息！

另一种方式是在手机app里查询，可以通过成都天府市民云直接查询本人房产备案信息。以前两种最直接，也可以打印后直接提交给相关单位作为证明文件。

成都房屋产权办理进度查询？

1.房管局查询：这是比较直接和方便的方法，尤其是对不会上网的老百姓来说，去房管局查询房产证是最合适的了。那么你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。

2.网上查询：这类方法就是针对在网上操作比较熟练的人了，这类人以年轻人居多。我们可以在网上进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

如何查询自己的商品房合同备案信息？

购房可不是一个简单的问题。你想用辛苦的工作换回一个温暖的自己的家，那就得清楚买房可不只是看房、选房、付款这么简单。作为购房者，学会查询商品房合同备案对于想拥有一个家的你来说，是必须学会的技能。

方法1：网上查询

1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得在地方网站查询。

3、在该页面，找到市场交易板块，选择商品房合同备案查询

方法2：房产局查询

如果要查询准确的房产信息或者无法上网，可以采取携带个人身份证和房产证，到当地房管局进行查询。

注意：

购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果你在网上查询不到你的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么你只要延后几天再查询即可;第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。你应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。

成都房屋租赁登记备案凭证怎么办理

一、申请条件

(一)出租房屋不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条和《成都市房屋租赁管理办法》第十三条规定中不得出租的情形;

(二)租赁双方签订了书面的房屋租赁合同。

二、申请材料

(一)房屋租赁合同;

(二)房屋权属证明;

(三)出租方、承租方的合法有效身份证明。

三、办理程序

(一)现场办理程序：

1.申请人向租赁房屋所在地的区(市)县房地产行政主管部门(具体备案地址见附表)提交申请，资料齐全、符合法定形式的，予以受理;材料存在可当场更正的错误，允许申请人当场更正;材料不齐全或不符合法定形式的，应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。

2.对申请材料齐全、符合受理条件的，当场进行审核，并录入系统;

3.在当日出具房屋租赁登记备案凭证。

(二)网上办理程序：

1.申请人可通过成都住房租赁交易服务平台租赁版块中的签约备案进行注册，登录平台后即可操作租赁合同网上备案申请，通过产权证明编号和身份证明编号验证房屋权属信息后，录入租赁合同详细信息， 并上传房屋租赁合同影印文件、权属证明影印文件、租赁双方身份证明影印文件。

2.申请人完成以上内容后，即可提交申请，各区(市)县房地产行政主管部门将及时予以受理，待后台工作人员审核完成后，系统将通过短信回复申请人审核结果。通过审核的，即已完成网上备案申请工作;如没有通过的，系统将短信告知原因，申请人可根据原因准备相关资料，再次提出申请。

3. 通过审核的网上备案申请后，房屋租赁当事人需要打印《房屋租赁登记备案凭证》的，可登陆平台自行打印或到各区(市)县租赁备案窗口打印(具体地址见附表)。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”；

《商品房屋租赁管理办法》第十四条“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。”；

《成都市房屋租赁管理办法》第七条“房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同之日起三十日内，到当地房产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁双方解除、终止租赁合同的，应当自房屋租赁合同解除、终止之日起五日内，书面告知当地房产管理部门办理注销登记备案手续。”。

天府市民云如何办理房屋租赁备案登记

天府市民云是成都市民政局推出的政务服务平台，房屋租赁备案登记可以在该平台上办理，需要提供相关证件和信息。

如果房屋出租人没有在规定时间内完成备案登记会有什么后果？根据《中华人民共和国住房租赁合同法》第十五条规定，出租人应当在签订住房租赁合同时，提供符合要求的住房租赁备案证明。如果出租人没有按照规定在规定时间内完成备案登记，租户可以要求解除合同并要求出租人支付违约金。此外，如果出租人违反相关规定，可能会面临行政处罚。

天府市民云是成都市民政局推出的政务服务平台，提供房屋租赁备案登记等许多与民生相关的政务服务。房屋租赁备案登记是一项重要的法定程序，出租人应当依法进行备案登记，并遵守相关规定和法律法规，以维护租户和自己的合法权益。

【法律依据】：

《成都市住房租赁管理条例》第十三条 出租人应当向房屋所在地街道办事处或乡镇人民政府或者所在区县人民政府住房保障部门提出住房租赁备案登记申请，取得住房租赁备案证明，并在自行处理、转租或者转借出租的情况下，及时办理更改备案登记。

网上办理房屋租赁备案流程

法律主观：在日常的生活与工作中，人们对于成都房屋租赁备案网上该如何办理也是着重关注的，许多人可能只是对其有一定的了解，但是对其具体是怎样的，可能还不太清楚，接下来就由为大家带来关于成都房屋租赁备案网上该如何办理的解答，希望对大家有所帮助。一、成都房屋租赁备案网上办理流程第一步是网上注册账号。申请人首次进行租赁合同网上备案申请前，需在成都市城乡房屋租赁公共服务管理信息系统进行注册，成功后登录系统进行备案申请。房屋租赁网上备案注意事项，请在申请前仔细阅读：1、房屋租赁网上备案适用于成都市行政区域内的商品房屋租赁。2、房屋租赁网上备案原则上由出租方提出申请;如承租方申请的，则需上传出租方委托承租方办理房屋租赁登记备案的委托书。不允许第三方代为申请办理。3、上传图片须是原件影像资料，复印件不予受理;身份证影像资料需上传正、反两面;要求上传图片内容清晰，格式是jpg,jpeg,bmp，大小在4M以下。4、网上备案申请完成后，系统将审核结果发送至注册的手机号码。通过审核的，将回复登记备案号、证书现场打印地址等信息，房屋租赁当事人可凭登记备案号和身份证明在相应房屋租赁登记备案部门打印凭证。没有通过审核的，将回复退回理由，当事人可整理资料后再次申请。5、房屋租赁网上备案完成后，可在成都市城乡房产管理局公众信息网“网上政务大厅”的信息查询中，凭登记备案号和身份证明进行查询。第二步则是填写备案申请信息，包括租赁房源信息、租赁合同信息等。负责人表示，租赁房源信息包括权属信息、房源坐落等信息；而租赁合同信息包括租赁双方相关信息、租赁价格、租赁面积及期限。第三步上传备案申请相关资料。根据相关负责人介绍，申请人可将租赁双方身份证明、租赁房屋权属证明、租赁合同、出租人委托证明通过手机或相机拍照，于30日以内上传。最后提交申请。申请人提交申请后，各区（市）县房管部门将及时予以受理，审核完成后，系统将通过短信回复申请人审核结果，通过审核的，即完成网上备案申请；如没有通过的，系统将短信告知退回理由，申请人可补充完善准备相关资料，再次提出申请。二、备案所需资料1、租赁双方当事人持本人身份证原件及复印件；2、租赁合同原件及复印件；3、房屋权属证明文件（房屋所有权证或其它有效合法证件）原件及复印件。法律客观：根据《广东省城镇房屋租赁条例》及《广州市房屋租赁管理办法》的规定，出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续，这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。经登记备案的租赁合同，将赋予承租人各项合法的权益?享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利(即租赁期限内房屋产权人要转让、抵押房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住)。租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除、终止之日起10内办理登记备案、变更、解除、终止手续。具体办理程序如下：(一)办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理;其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。(二)提交资料：(1)《广州市房地产租赁登记备案申请表》和《广州市房地产租赁合同》;(2)房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;(3)租赁当事人的身份证明或合法资格证明。(三)登记备案：租赁管理机构对符合出租条件的房屋，于5个工作日内在《广州市房地产租赁登记申请表》和《租赁合同》上加盖租赁登记专用章，并发放《房屋租赁证》。(四)市、区国土房管局租赁所联系地址及电话。

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成都市房管局备案查询？

两种查询方式！

一种是去市房管局前台查询电脑里，带上身份证查询！直接可以打印房产备案信息！

另一种方式是在手机app里查询，可以通过成都天府市民云直接查询本人房产备案信息。以前两种最直接，也可以打印后直接提交给相关单位作为证明文件。

成都房屋租赁备案原件是什么？

原件是租赁合同、房产证原件，承租人出租人身份证原件等。

房屋租赁备案需提供以下资料:

1.房屋租赁合同(有效期内)原件及复印件;

2.出租人房产证原件及复印件;或购房合同(有商品房买卖合同摘要)原件及复印件;安置房结算协议和协议户主身份证原件及复印件;

3.出租人和承租人身份证原件及复印件;

4.出租人不能到场办理备案的提供委托书原件。

成都自建房租赁备案需要哪些资料？

申请材料如下

1.租赁合同(验原件收复印件1份);

2.房屋所有权证明文件(可以是房屋所有权证、房屋登记信息的查询结果证明、已经备案的购房合同)(核验房屋所有权证明原件、收复印件1份);

3.当事人(出租人、承租人)的身份证件(核验原件，收复印件1份);

4.出租共有房屋，还应提交其他共有人同意出租的证明，收原件;

5.出租委托代管的房屋，还应提交房屋所有权人授权出租的证明，收原件;

6.出租已抵押的房屋，还应提交抵押权人同意出租的证明，收原件。

成都购房后多久能出售？

限售时间为3年，新房按备案时间开始算，二手房按新产权证（不动产证）下发时间开始算。

目前成都实行：限购、限售、限贷等政策，目的是避免房价上涨过快，贯彻落实“房住不炒”的中央政策，但成都市近几年发展势头迅猛，已然成为了继北上广深之后中国内地又一大城市，每年吸引几十万人落户成都，房价不涨是不可能的，只能尽快控制平稳增长。